Jump to content
Logo of Schelhaas Makelaardij b.v.

Hoofdstraat 33

9433PA Zwiggelte • Drenthe

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 2.564

Photo Gallery

Hoofdstraat 33 Zwiggelte
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp, nét iets hoger gelegen en met een prachtig uitzicht over de es, staat deze royale vrijstaande woonboerderij met voormalige bedrijfsgebouwen. Een plek waar ruimte, vrijheid en diverse mogelijkheden samenkomen. Dit is landelijk wonen waar je het buitenleven moeiteloos kunt combineren met wonen en werken vanuit huis. De woonboerderij is opvallend ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de hogere ligging geniet je vanuit huis van een prachtig en vrij uitzicht over de omliggende landerijen; een uitzicht dat nooit verveelt. Situering Zwiggelte (In het Drents: Zwiggel of Zwiggelt) is een traditioneel esdorp in de gemeente Midden-Drenthe en is ontstaan in de middeleeuwen. Het is gelegen ten noordwesten van Westerbork. Voor de basisvoorzieningen als supermarkten, sportverenigingen, kerken en basisonderwijs kun je terecht in Hooghalen en Westerbork op respectievelijk circa 4 en 5 kilometer. Voor aanvullende voorzieningen als kledingwinkels, voortgezet onderwijs etc. kun je in Beilen terecht op circa 7 kilometer afstand en in Assen op circa 12 kilometer. Voor de boerderij ligt een fietspad waardoor ook de bereikbaarheid per fiets of scooter veilig is. Zwiggelte is een relatief klein dorp met circa 500 inwoners. Naast het dorpshuis zijn er tal van verenigingen/groepen met ieder zijn eigen ontspanning. Zo zijn er kinderactiviteiten, een kunstgroep, ijsvereniging, toneelvereniging, vrouwengroep, activiteitencommissie en nog meer. Wekelijks wordt er o.a. het klaverjassen en klootschieten georganiseerd en is er de knapzakroute en historische wandelroute door het dorp. Zwiggelte heeft ook een eigen website. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1955 en kenmerkt zich door een degelijke en solide bouw. De kap is gedekt met een combinatie van pannen en riet, wat het geheel een karakteristieke en landelijke uitstraling geeft. De vloerconstructies bestaan deels uit houten vloeren en deels beton. De woonboerderij is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De verwarming vindt plaats middels een cv-installatie welke gedeeltelijk voorziet in de verwarming van de vloer, wat zorgt voor extra comfort. Het geheel wordt aangevuld met zonnepanelen en zonnecollectoren, waarmee op duurzame wijze wordt bijgedragen aan de energievoorziening van de woning. Indeling Via de entree betreed je de hal met toegang tot het toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een sfeervolle ruimte met zichtbare gebinten, houten vloer en een karakteristiek balkenplafond. De grote glazen pui zorgt voor veel lichtinval en een fraaie verbinding met buiten. Centraal in deze ruimte staat de houtkachel en de keuken is uitgevoerd met een gasgestookt AGA-fornuis, een granieten werkblad en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken bereik je de tussenhal met de cv-opstelling. Deze ruimte geeft toegang tot het achterhuis, dat is omgebouwd tot een tweede woonkamer. Dit betreft een grote, lichte ruimte met vloerverwarming, een hout cv-kachel, twee dakramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een optimale lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Via een sluis is het toilet met fontein bereikbaar. Tevens vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de technische ruimte met het buffervat voor zowel de cv-installatie als het warme water. Terug in de entreehal vind je aan de voorzijde van de woning een tweede woonkamer met een houten vloer en een gashaard. Aansluitend bevindt zich een tweede keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Verder nog een slaapkamer en tevens vind je de meterkast, uitgerust met een glasvezelaansluiting en driefasen aansluiting. Vanuit de hal is de ruime, diepe kelder bereikbaar, waar zich onder andere de waterontharder bevindt. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn vier royale slaapkamers gesitueerd, deze zijn deels voorzien van vaste kasten, de oude gebinten zie je hier ook weer terugkomen. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd, voorzien van een douche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel met waskommen. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en daarnaast voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens nader in te richten. Het erf Vanuit het achterhuis loop je zo door naar de grote schuur. Deze schuur heeft twee overheaddeuren en maakt het object uitermate geschikt voor een beroep of bedrijf aan huis. Ook voor het stallen van caravans, oldtimers e.d. is de ruimte zeer geschikt. Een zonnecollector hangt aan de gevel voor het nodige warme water. Via een overdekt tussenstuk kom je in de tweede schuur met maar liefst zeven paardenboxen en een zadelkamer. De paardenstallen kan je vanuit het voorhuis bekijken. Het erf is indrukwekkend en bijzonder compleet. Een ruime tuin met aan de voorkant van de woning een royale veranda met houtkachel en jacuzzi. Hier kun je genieten van de ondergaande avondzon. Aan de zijkant van het erf vind je de kapschuur voorzien van een laadpaal en 42 zonnepanelen. Verder vind je er nog een houtstek, een verlichte paardenbak en een aangrenzend perceel weiland. Conceptaanvraag bestemming Wij hebben de gemeente gevraagd of er mogelijkheden zijn om de bestemming om te zetten naar wonen. De Gemeente Midden Drenthe heeft in beginsel positief gereageerd op de door ons ingediende conceptaanvraag om de bestaande bestemming om te zetten naar bestemming 'Wonen'. De te volgen procedure zal nog verder uitgewerkt moeten worden en door een koper moeten worden gevolgd. De kosten zijn dan ook voor de koper. Voor de paardenliefhebber of ondernemer in het buitengebied is dit een droomlocatie en daarom zeker een bezichtiging waard! Aanvaarding: in overleg Bestemmingsplan: Buitengebied Midden Drenthe d.d. 26-01-2012 Bestemming: Bedrijf - Agrarisch met waarden 1

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
388 m²
Land area
19080 m²
Content
1459 m³
Other enclosed space
483 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9433

Google Maps

View Zwiggelte on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zwiggelte

Residential and neighborhood statistics in Zwiggelte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwiggelte. In 2025 were there 460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.000.

Residents

460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwiggelte
Year Residents
2021 470
2022 465
2023 470
2024 470
2025 460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwiggelte
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 488.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 60 15-25: 35 25-45: 95 45-65: 155

Education level

Hoger

140

Praktisch

40

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

425

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 13
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 24

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

108

Label B

88

Label G

60

Label A

31

Label D

19

Label A+++

12

Label E

7

Label F

7

Label A+

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwiggelte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.940 3.590
2021 2.150 3.800
2022 1.630 3.800
2023 1.310 3.640
2024 1.270 3.910

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 3.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.940

Business activity in Zwiggelte (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwiggelte
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwiggelte.

Frequently asked questions about living in Zwiggelte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwiggelte?

Zwiggelte telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwiggelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwiggelte is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwiggelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwiggelte ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwiggelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwiggelte?

In Zwiggelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer houses in Zwiggelte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.