Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Ballade 33

3335EK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.664

Fotoalbum

Ballade 33 Zwijndrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en luxe afgewerkt eengezinswoning uit 1997 met 4 slaapkamers en dakkapel in de kindvriendelijke woonwijk Oudelands Ambacht. Nieuwe badkamer, 12 zonnepanelen en energielabel A. Dit is een populair type woning (afmeting 9,40 x 5,10) in een gewilde woonwijk en vrijwel instapklaar afgewerkt. Kortom deze woning vinkt al je woonwensen af! LOCATIE: De woning is gelegen in het achterste gedeelte van de wijk Heer Oudelands Ambacht "plan de As". Dit zijn de meest recent gebouwde woningen in de wijk en ook het populairste gedeelte. Op loopafstand van recreatiegebied Kijfhoek, nabij winkelcentrum Oudeland, scholen en uitvalswegen. De Ballade is een rustige en zeer kindvriendelijke straat. WONING: Deze woning is gebouwd in 1997 onder een fraaie architectuur met een frisse gevelsteen. In 2024 zijn de badkamer en toiletruimte volledig vernieuwd en in 2017 is de keuken vervangen. 12 zonnepanelen zijn geplaatst, waardoor het energielabel A heeft. Vanwege de 4 ruime slaapkamers en de kindvriendelijke locatie is dit een ideale gezinswoning. TUIN: De achtertuin is circa 8 meter diep en 5,50 meter breed. Met een ligging op het noordoosten heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. Voorzien van een terras, kunstgras, een berging en een achterom. In de achtertuin geniet je van veel privacy, omdat er geen inkijk is van achterburen! Indeling: Begane grond: - Hal: Entree, hal met meterkast. - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met openslaand deuren naar de achtertuin en volledig voorzien van vloerverwarming. De huidige afwerkvloer is een siergrindvloer. Mocht je bijvoorbeeld een pvc visgraat vloer willen, dan kan deze erover heen gelegd worden (eerst een egaline laag aanbrengen). - Open keuken: De keuken is aan de voorzijde gelegen met zicht op de straat. Moderne witte inbouwkeuken (8 jaar oud) met een grijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een Quooker, nieuwe vaatwasser (2024), 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. - Tussenhal: In de tussenhal is de toiletruimte gesitueerd. Deze is in 2024 volledig vernieuwd met een trendy tegelwand. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met afmeting (5,36 x 3,07) - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met afmeting (3,85 x 1,96) - 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met afmeting (3,97 x 3,07) * slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en 2 slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand. BADKAMER: Nieuwe luxe badkamer uit 2024. Kleurstelling zandkleur met een trendy groene achterwand in de douche. Voorzien van vloerverwarming en plafond met inbouwspots. Sanitair bestaat uit o.a. een wastafelmeubel, doucheruimte, ligbad en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met opstelplaats wasmachine/droger, mechanische ventilatie box en cv combiketel (circa 2010). - 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Royale afmeting van circa (6,00 x 3,07). BIJZONDERHEDEN: * Energielabel A * Betonnen vloeren, houten kozijnen, rondom dubbelglas, vloer-/dak-/spouwmuur isolatie * 12 Zonnepanelen (2019) * Nieuwe badkamer en nieuwe toiletruimte * 4 Slaapkamers en dakkapel * Aangelegde achtertuin met privacy * Oplevering november 2025

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.