Ir directamente al contenido
Logotipo de Estate Makelaar

Ballade 33

3335EK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.664

Galería de fotos

Ballade 33 Zwijndrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en luxe afgewerkt eengezinswoning uit 1997 met 4 slaapkamers en dakkapel in de kindvriendelijke woonwijk Oudelands Ambacht. Nieuwe badkamer, 12 zonnepanelen en energielabel A. Dit is een populair type woning (afmeting 9,40 x 5,10) in een gewilde woonwijk en vrijwel instapklaar afgewerkt. Kortom deze woning vinkt al je woonwensen af! LOCATIE: De woning is gelegen in het achterste gedeelte van de wijk Heer Oudelands Ambacht "plan de As". Dit zijn de meest recent gebouwde woningen in de wijk en ook het populairste gedeelte. Op loopafstand van recreatiegebied Kijfhoek, nabij winkelcentrum Oudeland, scholen en uitvalswegen. De Ballade is een rustige en zeer kindvriendelijke straat. WONING: Deze woning is gebouwd in 1997 onder een fraaie architectuur met een frisse gevelsteen. In 2024 zijn de badkamer en toiletruimte volledig vernieuwd en in 2017 is de keuken vervangen. 12 zonnepanelen zijn geplaatst, waardoor het energielabel A heeft. Vanwege de 4 ruime slaapkamers en de kindvriendelijke locatie is dit een ideale gezinswoning. TUIN: De achtertuin is circa 8 meter diep en 5,50 meter breed. Met een ligging op het noordoosten heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. Voorzien van een terras, kunstgras, een berging en een achterom. In de achtertuin geniet je van veel privacy, omdat er geen inkijk is van achterburen! Indeling: Begane grond: - Hal: Entree, hal met meterkast. - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met openslaand deuren naar de achtertuin en volledig voorzien van vloerverwarming. De huidige afwerkvloer is een siergrindvloer. Mocht je bijvoorbeeld een pvc visgraat vloer willen, dan kan deze erover heen gelegd worden (eerst een egaline laag aanbrengen). - Open keuken: De keuken is aan de voorzijde gelegen met zicht op de straat. Moderne witte inbouwkeuken (8 jaar oud) met een grijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een Quooker, nieuwe vaatwasser (2024), 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. - Tussenhal: In de tussenhal is de toiletruimte gesitueerd. Deze is in 2024 volledig vernieuwd met een trendy tegelwand. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met afmeting (5,36 x 3,07) - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met afmeting (3,85 x 1,96) - 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met afmeting (3,97 x 3,07) * slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en 2 slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand. BADKAMER: Nieuwe luxe badkamer uit 2024. Kleurstelling zandkleur met een trendy groene achterwand in de douche. Voorzien van vloerverwarming en plafond met inbouwspots. Sanitair bestaat uit o.a. een wastafelmeubel, doucheruimte, ligbad en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met opstelplaats wasmachine/droger, mechanische ventilatie box en cv combiketel (circa 2010). - 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Royale afmeting van circa (6,00 x 3,07). BIJZONDERHEDEN: * Energielabel A * Betonnen vloeren, houten kozijnen, rondom dubbelglas, vloer-/dak-/spouwmuur isolatie * 12 Zonnepanelen (2019) * Nieuwe badkamer en nieuwe toiletruimte * 4 Slaapkamers en dakkapel * Aangelegde achtertuin met privacy * Oplevering november 2025

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3335

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.