Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Ballade 33

3335EK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.664

Photo Gallery

Ballade 33 Zwijndrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Modern en luxe afgewerkt eengezinswoning uit 1997 met 4 slaapkamers en dakkapel in de kindvriendelijke woonwijk Oudelands Ambacht. Nieuwe badkamer, 12 zonnepanelen en energielabel A. Dit is een populair type woning (afmeting 9,40 x 5,10) in een gewilde woonwijk en vrijwel instapklaar afgewerkt. Kortom deze woning vinkt al je woonwensen af! LOCATIE: De woning is gelegen in het achterste gedeelte van de wijk Heer Oudelands Ambacht "plan de As". Dit zijn de meest recent gebouwde woningen in de wijk en ook het populairste gedeelte. Op loopafstand van recreatiegebied Kijfhoek, nabij winkelcentrum Oudeland, scholen en uitvalswegen. De Ballade is een rustige en zeer kindvriendelijke straat. WONING: Deze woning is gebouwd in 1997 onder een fraaie architectuur met een frisse gevelsteen. In 2024 zijn de badkamer en toiletruimte volledig vernieuwd en in 2017 is de keuken vervangen. 12 zonnepanelen zijn geplaatst, waardoor het energielabel A heeft. Vanwege de 4 ruime slaapkamers en de kindvriendelijke locatie is dit een ideale gezinswoning. TUIN: De achtertuin is circa 8 meter diep en 5,50 meter breed. Met een ligging op het noordoosten heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. Voorzien van een terras, kunstgras, een berging en een achterom. In de achtertuin geniet je van veel privacy, omdat er geen inkijk is van achterburen! Indeling: Begane grond: - Hal: Entree, hal met meterkast. - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met openslaand deuren naar de achtertuin en volledig voorzien van vloerverwarming. De huidige afwerkvloer is een siergrindvloer. Mocht je bijvoorbeeld een pvc visgraat vloer willen, dan kan deze erover heen gelegd worden (eerst een egaline laag aanbrengen). - Open keuken: De keuken is aan de voorzijde gelegen met zicht op de straat. Moderne witte inbouwkeuken (8 jaar oud) met een grijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een Quooker, nieuwe vaatwasser (2024), 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. - Tussenhal: In de tussenhal is de toiletruimte gesitueerd. Deze is in 2024 volledig vernieuwd met een trendy tegelwand. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met afmeting (5,36 x 3,07) - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met afmeting (3,85 x 1,96) - 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met afmeting (3,97 x 3,07) * slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en 2 slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand. BADKAMER: Nieuwe luxe badkamer uit 2024. Kleurstelling zandkleur met een trendy groene achterwand in de douche. Voorzien van vloerverwarming en plafond met inbouwspots. Sanitair bestaat uit o.a. een wastafelmeubel, doucheruimte, ligbad en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met opstelplaats wasmachine/droger, mechanische ventilatie box en cv combiketel (circa 2010). - 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Royale afmeting van circa (6,00 x 3,07). BIJZONDERHEDEN: * Energielabel A * Betonnen vloeren, houten kozijnen, rondom dubbelglas, vloer-/dak-/spouwmuur isolatie * 12 Zonnepanelen (2019) * Nieuwe badkamer en nieuwe toiletruimte * 4 Slaapkamers en dakkapel * Aangelegde achtertuin met privacy * Oplevering november 2025

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
124 m²
Content
450 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3335

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.