Direkt zum Inhalt
Logo von Nolten Makelaardij bv

Ballade 42

3335EN Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.390

Fotoalbum

Ballade 42 Zwijndrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte, degelijkheid en luxe.... Dat zijn volgens ons de kernwoorden van deze superaantrekkelijke eengezinswoning gelegen aan de rand van Zwijndrecht. Verder kenmerkend zijn toch wel de prachtige, architectonische uitstraling van dit huis in combinatie met een gebruiksoppervlakte wonen van liefst 146m2. Een tussenwoning met een afmeting als deze komt u dan ook zelden tegen. De extra voordelen die we zeker genoemd willen hebben: - Een uitgebouwde woonkamer - Vloerverwarming op alle verdiepingen (2023 aangelegd) - visgraat gelegde pvc vloer op de begane grond - De mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Een zonovergoten achtertuin met zicht op veel groen met middag- en avondzon. - Perfect geïsoleerd met een energielabel A - Zeer exclusieve keuken en badkamer met alle denkbare luxe - Openslaande deuren vanuit de living naar de tuin En de ligging is fantastisch. Niet voor niets is de wijk Heer Oudelands Ambacht zo geliefd, want werkelijk alle voorzieningen liggen in de directe omgeving. Denk aan winkelcentrum Oudeland, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, het Develpark, het Munnikepark en de Veerplaat. Maar ook diverse sportfaciliteiten op sportpark Bakestein, manege de Hoge Devel, zwembad en kinderboerderij en nog veel meer. En tot slot zijn er uitstekende woon-werk verbindingen; de rijkswegen A16 en A15 zijn binnen een mum van tijd bereikbaar. Kortom, zoekt u een ruime en degelijke woning in een aantrekkelijke woonwijk dan moet u beslist bij de Ballade 42 komen bezichtigen! INDELING: Begane grond: Entree, voorhal met meterkast (moderne uitgebreide groepenkast en slimme meters), gang, half betegelde toiletruimte met duoblok toilet en handwasbakje, kast met opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit Topline 2009), trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een smaakvolle visgraat gelegde pvc-vloer. Halfopen luxe hoogglans keuken (greeploos) in U-opstelling met veel kasten, werkblad, achterwand en spoelbak van composiet, inbouwspots en uitgebreid inbouwapparatuur te weten: 2 Liebherr koelkasten, Liebherr vriezer, Siemens koffiebonen machine, Siemens combi stoomoven, Siemens combi oven met magnetronfunctie, Siemens gas-op-glas kookplaat met wokbrander, extra brede afzuigkap, Miele vaatwasser en Quooker combi Plus. In de keuken bevindt zich de trap/voorraadkast. De woonkamer is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de fraaie achtertuin met stenen berging en poort naar achterom. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaat met toegang tot badkamer, vaste kast, 2 slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime hoofdslaapkamer achterzijde, voorzien van laminaat, met vaste kast en toegang tot het dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaat met veel lichtinval. Moderne en zeer smaakvolle badkamer voorzien van gecoate vloer en strak gestucte waterdichte muur, ligbad, luxe wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Overloop, zolder-/slaapkamer aan de voorzijde (hier zijn tevens de witgoedaansluitingen). Riante zolder-/slaapkamer aan de achterzijde met hoog plafond. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tot slot: - Betonvloeren - Duurzame vuren kozijnen op begane grond en 1e verdieping - Kunststof kozijn op de 2e verdieping - Volledig dubbelglas - Stenen berging met onderhoudsvriendelijk betonnen dak De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 146m2 en de perceelgrootte 144 m2. Bouwjaar 1997. AFMETINGEN: Woonkamer: 750 x 510 Keuken: 375 x 375 Badkamer: 261 x 238 Slaapkamer 1: 510 x 465/405 Slaapkamer 2: 387 x 321 Zolder/slaapkamer 1: 432 x 321 Zolder/slaapkamer annex technische ruimte 2: 387 x 321 Externe berging: 419 x 215 Deze woning is uitermate geschikt voor een samengesteld gezin of voor degene die gewoon een ruime woning zoekt. De oplevering is in overleg. Wilt u deze leuke woning bezichtigen? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
492 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.