Ir directamente al contenido
Logotipo de Nolten Makelaardij bv

Ballade 42

3335EN Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.390

Galería de fotos

Ballade 42 Zwijndrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte, degelijkheid en luxe.... Dat zijn volgens ons de kernwoorden van deze superaantrekkelijke eengezinswoning gelegen aan de rand van Zwijndrecht. Verder kenmerkend zijn toch wel de prachtige, architectonische uitstraling van dit huis in combinatie met een gebruiksoppervlakte wonen van liefst 146m2. Een tussenwoning met een afmeting als deze komt u dan ook zelden tegen. De extra voordelen die we zeker genoemd willen hebben: - Een uitgebouwde woonkamer - Vloerverwarming op alle verdiepingen (2023 aangelegd) - visgraat gelegde pvc vloer op de begane grond - De mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Een zonovergoten achtertuin met zicht op veel groen met middag- en avondzon. - Perfect geïsoleerd met een energielabel A - Zeer exclusieve keuken en badkamer met alle denkbare luxe - Openslaande deuren vanuit de living naar de tuin En de ligging is fantastisch. Niet voor niets is de wijk Heer Oudelands Ambacht zo geliefd, want werkelijk alle voorzieningen liggen in de directe omgeving. Denk aan winkelcentrum Oudeland, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, het Develpark, het Munnikepark en de Veerplaat. Maar ook diverse sportfaciliteiten op sportpark Bakestein, manege de Hoge Devel, zwembad en kinderboerderij en nog veel meer. En tot slot zijn er uitstekende woon-werk verbindingen; de rijkswegen A16 en A15 zijn binnen een mum van tijd bereikbaar. Kortom, zoekt u een ruime en degelijke woning in een aantrekkelijke woonwijk dan moet u beslist bij de Ballade 42 komen bezichtigen! INDELING: Begane grond: Entree, voorhal met meterkast (moderne uitgebreide groepenkast en slimme meters), gang, half betegelde toiletruimte met duoblok toilet en handwasbakje, kast met opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit Topline 2009), trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een smaakvolle visgraat gelegde pvc-vloer. Halfopen luxe hoogglans keuken (greeploos) in U-opstelling met veel kasten, werkblad, achterwand en spoelbak van composiet, inbouwspots en uitgebreid inbouwapparatuur te weten: 2 Liebherr koelkasten, Liebherr vriezer, Siemens koffiebonen machine, Siemens combi stoomoven, Siemens combi oven met magnetronfunctie, Siemens gas-op-glas kookplaat met wokbrander, extra brede afzuigkap, Miele vaatwasser en Quooker combi Plus. In de keuken bevindt zich de trap/voorraadkast. De woonkamer is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de fraaie achtertuin met stenen berging en poort naar achterom. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaat met toegang tot badkamer, vaste kast, 2 slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime hoofdslaapkamer achterzijde, voorzien van laminaat, met vaste kast en toegang tot het dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaat met veel lichtinval. Moderne en zeer smaakvolle badkamer voorzien van gecoate vloer en strak gestucte waterdichte muur, ligbad, luxe wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Overloop, zolder-/slaapkamer aan de voorzijde (hier zijn tevens de witgoedaansluitingen). Riante zolder-/slaapkamer aan de achterzijde met hoog plafond. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tot slot: - Betonvloeren - Duurzame vuren kozijnen op begane grond en 1e verdieping - Kunststof kozijn op de 2e verdieping - Volledig dubbelglas - Stenen berging met onderhoudsvriendelijk betonnen dak De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 146m2 en de perceelgrootte 144 m2. Bouwjaar 1997. AFMETINGEN: Woonkamer: 750 x 510 Keuken: 375 x 375 Badkamer: 261 x 238 Slaapkamer 1: 510 x 465/405 Slaapkamer 2: 387 x 321 Zolder/slaapkamer 1: 432 x 321 Zolder/slaapkamer annex technische ruimte 2: 387 x 321 Externe berging: 419 x 215 Deze woning is uitermate geschikt voor een samengesteld gezin of voor degene die gewoon een ruime woning zoekt. De oplevering is in overleg. Wilt u deze leuke woning bezichtigen? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
492 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3335

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.