Résidents
40.885
Dernière année: 2025
Ballade 42
3335EN Zwijndrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.390
Galerie de photos
Description
Rust, ruimte, degelijkheid en luxe.... Dat zijn volgens ons de kernwoorden van deze superaantrekkelijke eengezinswoning gelegen aan de rand van Zwijndrecht. Verder kenmerkend zijn toch wel de prachtige, architectonische uitstraling van dit huis in combinatie met een gebruiksoppervlakte wonen van liefst 146m2. Een tussenwoning met een afmeting als deze komt u dan ook zelden tegen. De extra voordelen die we zeker genoemd willen hebben: - Een uitgebouwde woonkamer - Vloerverwarming op alle verdiepingen (2023 aangelegd) - visgraat gelegde pvc vloer op de begane grond - De mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Een zonovergoten achtertuin met zicht op veel groen met middag- en avondzon. - Perfect geïsoleerd met een energielabel A - Zeer exclusieve keuken en badkamer met alle denkbare luxe - Openslaande deuren vanuit de living naar de tuin En de ligging is fantastisch. Niet voor niets is de wijk Heer Oudelands Ambacht zo geliefd, want werkelijk alle voorzieningen liggen in de directe omgeving. Denk aan winkelcentrum Oudeland, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, het Develpark, het Munnikepark en de Veerplaat. Maar ook diverse sportfaciliteiten op sportpark Bakestein, manege de Hoge Devel, zwembad en kinderboerderij en nog veel meer. En tot slot zijn er uitstekende woon-werk verbindingen; de rijkswegen A16 en A15 zijn binnen een mum van tijd bereikbaar. Kortom, zoekt u een ruime en degelijke woning in een aantrekkelijke woonwijk dan moet u beslist bij de Ballade 42 komen bezichtigen! INDELING: Begane grond: Entree, voorhal met meterkast (moderne uitgebreide groepenkast en slimme meters), gang, half betegelde toiletruimte met duoblok toilet en handwasbakje, kast met opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit Topline 2009), trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een smaakvolle visgraat gelegde pvc-vloer. Halfopen luxe hoogglans keuken (greeploos) in U-opstelling met veel kasten, werkblad, achterwand en spoelbak van composiet, inbouwspots en uitgebreid inbouwapparatuur te weten: 2 Liebherr koelkasten, Liebherr vriezer, Siemens koffiebonen machine, Siemens combi stoomoven, Siemens combi oven met magnetronfunctie, Siemens gas-op-glas kookplaat met wokbrander, extra brede afzuigkap, Miele vaatwasser en Quooker combi Plus. In de keuken bevindt zich de trap/voorraadkast. De woonkamer is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de fraaie achtertuin met stenen berging en poort naar achterom. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaat met toegang tot badkamer, vaste kast, 2 slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime hoofdslaapkamer achterzijde, voorzien van laminaat, met vaste kast en toegang tot het dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaat met veel lichtinval. Moderne en zeer smaakvolle badkamer voorzien van gecoate vloer en strak gestucte waterdichte muur, ligbad, luxe wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Overloop, zolder-/slaapkamer aan de voorzijde (hier zijn tevens de witgoedaansluitingen). Riante zolder-/slaapkamer aan de achterzijde met hoog plafond. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tot slot: - Betonvloeren - Duurzame vuren kozijnen op begane grond en 1e verdieping - Kunststof kozijn op de 2e verdieping - Volledig dubbelglas - Stenen berging met onderhoudsvriendelijk betonnen dak De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 146m2 en de perceelgrootte 144 m2. Bouwjaar 1997. AFMETINGEN: Woonkamer: 750 x 510 Keuken: 375 x 375 Badkamer: 261 x 238 Slaapkamer 1: 510 x 465/405 Slaapkamer 2: 387 x 321 Zolder/slaapkamer 1: 432 x 321 Zolder/slaapkamer annex technische ruimte 2: 387 x 321 Externe berging: 419 x 215 Deze woning is uitermate geschikt voor een samengesteld gezin of voor degene die gewoon een ruime woning zoekt. De oplevering is in overleg. Wilt u deze leuke woning bezichtigen? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 492 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 23-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zwijndrecht sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.
Moyenne WOZ
EUR 332.007
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.976
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Niveau d'enseignement
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origine des habitants (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.086
Étiquette A
4.079
Étiquette D
2.616
Étiquette B
2.474
Étiquette E
2.060
Étiquette F
1.048
Étiquette G
662
Étiquette A+
459
Étiquette A+++
196
Étiquette A++
58
Étiquette A+++++
21
Étiquette A++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 959 • Électricité: 2.694
Huurwoning
Gaz: 711 • Électricité: 1.923
Koopwoning
Gaz: 878 • Électricité: 2.746
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.906
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.538
Vrijstaande woning
Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351
Activité dans Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Nombre total d'établissements: 4.905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer maisons in Zwijndrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groenestein 11
3334CG Zwijndrecht
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmastraat 31
3331XA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Colijnweg 33
3332CK Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonnebloemstraat 118
3333SX Zwijndrecht
€ 289.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
H. Kamerlingh Onnesstraat 128
3331EL Zwijndrecht
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 32
3335WE Zwijndrecht
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brusselsestraat 45
3332ED Zwijndrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.398/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saturnusstraat 515
3331SM Zwijndrecht
€ 479.000 k.k.
€ 4.650/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
