Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Duparcstraat 17

3335AB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.252

Fotoalbum

Duparcstraat 17 Zwijndrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle tussenwoning, waarvan de woonkamer in 2005 is uitgebouwd, ligt in een rustige woonomgeving in de kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht te Zwijndrecht, Echt een ideale gezinswoning. Aan de voorzijde gelegen aan een gezellig autovrij binnengebied en aan de achterzijde liggen de parkeerplaatsen. Bij binnenkomst valt direct de heerlijke lichte woonkamer op met openslaande deuren naar de tuin en een praktisch klompenhok en aan de voorzijde een moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn er momenteel twee ruime slaapkamers, maar je kunt een derde slaapkamer creëren. De vergrote badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een modern wastafelmeubel. Op zolder is een grote open ruimte die nu wordt gebruikt als hobbyruimte, maar dankzij de royale dakkapel en de dakramen kun je hier gemakkelijk één of twee extra slaapkamers maken. Daarnaast is er een praktische wasruimte met cv-installatie en wastafel, en biedt de vliering een knus speelhoekje voor de kinderen. Dit alles maakt het tot een heerlijk familiehuis dat volop mogelijkheden biedt voor iedereen in het gezin. De woning ligt in een levendige en gewilde wijk van Zwijndrecht, waar kinderen veilig kunnen spelen en alles dichtbij is. Scholen, parken, sportfaciliteiten en winkels liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het NS-station en de A16 snel bereikbaar zijn voor werk of uitjes. De buurt straalt een fijne sfeer uit en biedt een perfecte mix van rust en praktische voorzieningen. Dit huis is niet zomaar een woning. Het is een plek waar je als gezin kunt groeien, herinneringen kunt maken en jarenlang woonplezier kunt beleven. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en radiatorombouw en een separaat toilet met fonteintje. Vanaf de hal is de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer is voorzien van glas. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de fijne uitbouw met openslaande deuren en lichtkoepel, waardoor je een mooi uitzicht hebt op de sfeervolle achtertuin. Aan de achterzijde is een praktische berging of een zogenaamd klompenhok, ideaal om direct de tuin in te lopen. De moderne open keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductie koken. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Bovendien ligt de keuken aan de voorzijde en kijkt uit op een autovrij binnengebied waar kinderen kunnen spelen. Eerste verdieping: Overloop. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kan eenvoudig weer worden opgesplitst in twee slaapkamers. Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer met ingebouwde kast. De vergrote badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping: Op zolder vind je een grote open ruimte met een royale dakkapel en twee grote dakramen, waardoor er veel licht binnenkomt. Er is een wasruimte met cv-installatie en wastafel aanwezig. De open ruimte wordt nu gebruikt als hobbyruimte, maar biedt voldoende mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te realiseren. De c.v. combiketel Nefit hangt in de hoek. De vliering is aan twee zijden bereikbaar en een deel wordt momenteel gebruikt als knusse speelhoek voor de (klein)kinderen. Buitenzijde: De sfeervolle achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en is via een achterom bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een ruim parkeerterrein. De verzorgde voortuin grenst aan een plein waar geen auto’s komen, waardoor er een veilige plek is voor kinderen om te spelen of naar de speeltuinen en/of buurtgenootjes te gaan. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1982; - Energielabel A - Zonnepanelen - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Op de tweede verdieping een grote dakkapel; - Ingebouwde koel-/vriescombinatie is een half jaar oud. - Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.