Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Duparcstraat 17

3335AB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Under consideration

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.252

Photo Gallery

Duparcstraat 17 Zwijndrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle tussenwoning, waarvan de woonkamer in 2005 is uitgebouwd, ligt in een rustige woonomgeving in de kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht te Zwijndrecht, Echt een ideale gezinswoning. Aan de voorzijde gelegen aan een gezellig autovrij binnengebied en aan de achterzijde liggen de parkeerplaatsen. Bij binnenkomst valt direct de heerlijke lichte woonkamer op met openslaande deuren naar de tuin en een praktisch klompenhok en aan de voorzijde een moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn er momenteel twee ruime slaapkamers, maar je kunt een derde slaapkamer creëren. De vergrote badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een modern wastafelmeubel. Op zolder is een grote open ruimte die nu wordt gebruikt als hobbyruimte, maar dankzij de royale dakkapel en de dakramen kun je hier gemakkelijk één of twee extra slaapkamers maken. Daarnaast is er een praktische wasruimte met cv-installatie en wastafel, en biedt de vliering een knus speelhoekje voor de kinderen. Dit alles maakt het tot een heerlijk familiehuis dat volop mogelijkheden biedt voor iedereen in het gezin. De woning ligt in een levendige en gewilde wijk van Zwijndrecht, waar kinderen veilig kunnen spelen en alles dichtbij is. Scholen, parken, sportfaciliteiten en winkels liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het NS-station en de A16 snel bereikbaar zijn voor werk of uitjes. De buurt straalt een fijne sfeer uit en biedt een perfecte mix van rust en praktische voorzieningen. Dit huis is niet zomaar een woning. Het is een plek waar je als gezin kunt groeien, herinneringen kunt maken en jarenlang woonplezier kunt beleven. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en radiatorombouw en een separaat toilet met fonteintje. Vanaf de hal is de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer is voorzien van glas. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de fijne uitbouw met openslaande deuren en lichtkoepel, waardoor je een mooi uitzicht hebt op de sfeervolle achtertuin. Aan de achterzijde is een praktische berging of een zogenaamd klompenhok, ideaal om direct de tuin in te lopen. De moderne open keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductie koken. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Bovendien ligt de keuken aan de voorzijde en kijkt uit op een autovrij binnengebied waar kinderen kunnen spelen. Eerste verdieping: Overloop. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kan eenvoudig weer worden opgesplitst in twee slaapkamers. Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer met ingebouwde kast. De vergrote badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping: Op zolder vind je een grote open ruimte met een royale dakkapel en twee grote dakramen, waardoor er veel licht binnenkomt. Er is een wasruimte met cv-installatie en wastafel aanwezig. De open ruimte wordt nu gebruikt als hobbyruimte, maar biedt voldoende mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te realiseren. De c.v. combiketel Nefit hangt in de hoek. De vliering is aan twee zijden bereikbaar en een deel wordt momenteel gebruikt als knusse speelhoek voor de (klein)kinderen. Buitenzijde: De sfeervolle achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en is via een achterom bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een ruim parkeerterrein. De verzorgde voortuin grenst aan een plein waar geen auto’s komen, waardoor er een veilige plek is voor kinderen om te spelen of naar de speeltuinen en/of buurtgenootjes te gaan. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1982; - Energielabel A - Zonnepanelen - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Op de tweede verdieping een grote dakkapel; - Ingebouwde koel-/vriescombinatie is een half jaar oud. - Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
120 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3335

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.