Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Duparcstraat 17

3335AB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.252

Galerie de photos

Duparcstraat 17 Zwijndrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle tussenwoning, waarvan de woonkamer in 2005 is uitgebouwd, ligt in een rustige woonomgeving in de kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht te Zwijndrecht, Echt een ideale gezinswoning. Aan de voorzijde gelegen aan een gezellig autovrij binnengebied en aan de achterzijde liggen de parkeerplaatsen. Bij binnenkomst valt direct de heerlijke lichte woonkamer op met openslaande deuren naar de tuin en een praktisch klompenhok en aan de voorzijde een moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn er momenteel twee ruime slaapkamers, maar je kunt een derde slaapkamer creëren. De vergrote badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een modern wastafelmeubel. Op zolder is een grote open ruimte die nu wordt gebruikt als hobbyruimte, maar dankzij de royale dakkapel en de dakramen kun je hier gemakkelijk één of twee extra slaapkamers maken. Daarnaast is er een praktische wasruimte met cv-installatie en wastafel, en biedt de vliering een knus speelhoekje voor de kinderen. Dit alles maakt het tot een heerlijk familiehuis dat volop mogelijkheden biedt voor iedereen in het gezin. De woning ligt in een levendige en gewilde wijk van Zwijndrecht, waar kinderen veilig kunnen spelen en alles dichtbij is. Scholen, parken, sportfaciliteiten en winkels liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het NS-station en de A16 snel bereikbaar zijn voor werk of uitjes. De buurt straalt een fijne sfeer uit en biedt een perfecte mix van rust en praktische voorzieningen. Dit huis is niet zomaar een woning. Het is een plek waar je als gezin kunt groeien, herinneringen kunt maken en jarenlang woonplezier kunt beleven. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en radiatorombouw en een separaat toilet met fonteintje. Vanaf de hal is de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer is voorzien van glas. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de fijne uitbouw met openslaande deuren en lichtkoepel, waardoor je een mooi uitzicht hebt op de sfeervolle achtertuin. Aan de achterzijde is een praktische berging of een zogenaamd klompenhok, ideaal om direct de tuin in te lopen. De moderne open keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductie koken. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Bovendien ligt de keuken aan de voorzijde en kijkt uit op een autovrij binnengebied waar kinderen kunnen spelen. Eerste verdieping: Overloop. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kan eenvoudig weer worden opgesplitst in twee slaapkamers. Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer met ingebouwde kast. De vergrote badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping: Op zolder vind je een grote open ruimte met een royale dakkapel en twee grote dakramen, waardoor er veel licht binnenkomt. Er is een wasruimte met cv-installatie en wastafel aanwezig. De open ruimte wordt nu gebruikt als hobbyruimte, maar biedt voldoende mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te realiseren. De c.v. combiketel Nefit hangt in de hoek. De vliering is aan twee zijden bereikbaar en een deel wordt momenteel gebruikt als knusse speelhoek voor de (klein)kinderen. Buitenzijde: De sfeervolle achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en is via een achterom bereikbaar. Aan de achterzijde ligt een ruim parkeerterrein. De verzorgde voortuin grenst aan een plein waar geen auto’s komen, waardoor er een veilige plek is voor kinderen om te spelen of naar de speeltuinen en/of buurtgenootjes te gaan. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1982; - Energielabel A - Zonnepanelen - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Op de tweede verdieping een grote dakkapel; - Ingebouwde koel-/vriescombinatie is een half jaar oud. - Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3335

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.