Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Hillenraad 6

3334BK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Hillenraad 6 Zwijndrecht
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Hillenraad: luxe, privacy en volledig gemoderniseerd Via een rustige zijweg vanaf de Laan van Nederhoven bereikt u het kleinschalige, groene woonerf van de Hillenraad. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte en optimale privacy, omringd door volwassen bomen. Bovendien bevindt u zich op slechts één pad verwijderd van het prachtige wandelgebied rond de Devel en het Munnikepark. Deze vrijstaande villa, oorspronkelijk gebouwd in 1976, is in 2018 volledig en professioneel gerenoveerd en gemoderniseerd tot een luxe en comfortabele woning van hoog niveau. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.117 m² en beschikt onder andere over 33 zonnepanelen en hoogwaardige afwerking. Indeling begane grond: Representatieve entree met hal voorzien van strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, een luxe toiletruimte, een zeer uitgebreide meterkast en een op maat gemaakte garderobe- en schoenenkast. Via een moderne glazen deur bereikt u de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer van Raftwood Amazone, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale living beschikt over strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en een sfeervolle zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Blikvanger is de luxe cinewall met een dubbele gashaard, zichtbaar zowel vanuit de zithoek als de eethoek. De ruime eethoek heeft openslaande deuren naar het terras met overkapping. Woonkeuken: kook- en leefervaring op topniveau. De keuken is ontworpen in drie segmenten en uitgevoerd met hoge kwaliteit apparatuur. Kookeiland: inductiekookplaat met extra gaspit, wijnklimaatkast en geïntegreerd elektra punt in werkblad. Recht deel onder het raam: werkblad met spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser en geïntegreerd elektra punt. Wandopstelling: hoge kastenwand met koel-/vriescombinatie, combi-oven en stoomoven. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe connectie met de tuin. Vanuit de keuken bereikt u een praktische tussenhal met fraaie vaste kasten en een technische ruimte met CV-opstelling, Solar-omvormer en MV-unit. Flexibele leefruimtes op de begane grond: Kamer (1): lichte, multifunctionele ruimte met pvc-vloer en veel daglicht. Tussenhal met wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Kamer (2) voormalige garage, omgebouwd tot ruime kamer met grote raampartij, pvc-vloer, eigen toegang tot de zijtuin en voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot het dakterras. Hier bevindt zich tevens een krachtige airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen (en ook de woonkamer bedient). De hoofdslaapkamer (3) is uitgevoerd in luxe hotelstijl, pvc-vloer en beschikt over airconditioning en een directe verbinding met de badkamer en-suite via een schuifdeur. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van dubbele wastafel met meubel, dubbele spiegels met geïntegreerde verlichting en verwarming, inloopdouche met regendouche en wandcloset. Aansluitend bevindt zich een royale inloopkast (voorheen slaapkamer). Slaapkamer (4) met toegang tot het dakterras, pvc-vloer en airconditioning. Tweede badkamer (2/3 betegeld) met inloopdouche (easydrain), toilet en gevelraam met hor. Tweede verdieping: Via een schuiftrap bereikbare praktische bergzolder. Buitenruimte: De omliggende tuin is een oase van rust en elegantie, met diverse terrassen, zitjes, een groot gazon, groenborders en een fraai aangelegde overkapping met heater. Extra houten bergingen, een tuinhuisje en een charmant prieeltje completeren de buitenruimte. De ligging op het zuiden en zuidwesten garandeert optimale zonovergoten momenten. Eigen oprit aan de voorzijde en parkeergelegenheid in de zijtuin met carport bieden volop gemak. Kortom: een instapklare, luxe gerenoveerde villa op een unieke en rustige locatie, voorzien van alle moderne comfort en duurzaamheid. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976, doch 2018 volledig professioneel gerenoveerd; - Hoogwaardige afwerking; - Inhoud ca. 806m³, 1.117m² eigen grond; - Energielabel A; - 33 Zonnepanelen 2021; - Intergas Xtreme 36, c.v.-combiketel dec. 2024; - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd; - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen erf; - Oplevering in onderling overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
1117 m²
Inhalt
806 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
93 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3334

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.