Résidents
40.885
Dernière année: 2025
Hillenraad 6
3334BK Zwijndrecht • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 5.952
Galerie de photos
Description
Wonen aan de Hillenraad: luxe, privacy en volledig gemoderniseerd Via een rustige zijweg vanaf de Laan van Nederhoven bereikt u het kleinschalige, groene woonerf van de Hillenraad. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte en optimale privacy, omringd door volwassen bomen. Bovendien bevindt u zich op slechts één pad verwijderd van het prachtige wandelgebied rond de Devel en het Munnikepark. Deze vrijstaande villa, oorspronkelijk gebouwd in 1976, is in 2018 volledig en professioneel gerenoveerd en gemoderniseerd tot een luxe en comfortabele woning van hoog niveau. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.117 m² en beschikt onder andere over 33 zonnepanelen en hoogwaardige afwerking. Indeling begane grond: Representatieve entree met hal voorzien van strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, een luxe toiletruimte, een zeer uitgebreide meterkast en een op maat gemaakte garderobe- en schoenenkast. Via een moderne glazen deur bereikt u de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer van Raftwood Amazone, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale living beschikt over strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en een sfeervolle zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Blikvanger is de luxe cinewall met een dubbele gashaard, zichtbaar zowel vanuit de zithoek als de eethoek. De ruime eethoek heeft openslaande deuren naar het terras met overkapping. Woonkeuken: kook- en leefervaring op topniveau. De keuken is ontworpen in drie segmenten en uitgevoerd met hoge kwaliteit apparatuur. Kookeiland: inductiekookplaat met extra gaspit, wijnklimaatkast en geïntegreerd elektra punt in werkblad. Recht deel onder het raam: werkblad met spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser en geïntegreerd elektra punt. Wandopstelling: hoge kastenwand met koel-/vriescombinatie, combi-oven en stoomoven. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe connectie met de tuin. Vanuit de keuken bereikt u een praktische tussenhal met fraaie vaste kasten en een technische ruimte met CV-opstelling, Solar-omvormer en MV-unit. Flexibele leefruimtes op de begane grond: Kamer (1): lichte, multifunctionele ruimte met pvc-vloer en veel daglicht. Tussenhal met wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Kamer (2) voormalige garage, omgebouwd tot ruime kamer met grote raampartij, pvc-vloer, eigen toegang tot de zijtuin en voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot het dakterras. Hier bevindt zich tevens een krachtige airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen (en ook de woonkamer bedient). De hoofdslaapkamer (3) is uitgevoerd in luxe hotelstijl, pvc-vloer en beschikt over airconditioning en een directe verbinding met de badkamer en-suite via een schuifdeur. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van dubbele wastafel met meubel, dubbele spiegels met geïntegreerde verlichting en verwarming, inloopdouche met regendouche en wandcloset. Aansluitend bevindt zich een royale inloopkast (voorheen slaapkamer). Slaapkamer (4) met toegang tot het dakterras, pvc-vloer en airconditioning. Tweede badkamer (2/3 betegeld) met inloopdouche (easydrain), toilet en gevelraam met hor. Tweede verdieping: Via een schuiftrap bereikbare praktische bergzolder. Buitenruimte: De omliggende tuin is een oase van rust en elegantie, met diverse terrassen, zitjes, een groot gazon, groenborders en een fraai aangelegde overkapping met heater. Extra houten bergingen, een tuinhuisje en een charmant prieeltje completeren de buitenruimte. De ligging op het zuiden en zuidwesten garandeert optimale zonovergoten momenten. Eigen oprit aan de voorzijde en parkeergelegenheid in de zijtuin met carport bieden volop gemak. Kortom: een instapklare, luxe gerenoveerde villa op een unieke en rustige locatie, voorzien van alle moderne comfort en duurzaamheid. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976, doch 2018 volledig professioneel gerenoveerd; - Hoogwaardige afwerking; - Inhoud ca. 806m³, 1.117m² eigen grond; - Energielabel A; - 33 Zonnepanelen 2021; - Intergas Xtreme 36, c.v.-combiketel dec. 2024; - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd; - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen erf; - Oplevering in onderling overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 1117 m²
- Contenu
- 806 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 93 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zwijndrecht sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.
Moyenne WOZ
EUR 332.007
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.976
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Niveau d'enseignement
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origine des habitants (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.086
Étiquette A
4.079
Étiquette D
2.616
Étiquette B
2.474
Étiquette E
2.060
Étiquette F
1.048
Étiquette G
662
Étiquette A+
459
Étiquette A+++
196
Étiquette A++
58
Étiquette A+++++
21
Étiquette A++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 959 • Électricité: 2.694
Huurwoning
Gaz: 711 • Électricité: 1.923
Koopwoning
Gaz: 878 • Électricité: 2.746
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.906
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.538
Vrijstaande woning
Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351
Activité dans Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Nombre total d'établissements: 4.905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer maisons in Zwijndrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noorderdiep 31
3332RK Zwijndrecht
€ 519.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Plesmanstraat 113
3331KG Zwijndrecht
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groenestein 11
3334CG Zwijndrecht
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmastraat 31
3331XA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Colijnweg 33
3332CK Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonnebloemstraat 118
3333SX Zwijndrecht
€ 289.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
H. Kamerlingh Onnesstraat 128
3331EL Zwijndrecht
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 32
3335WE Zwijndrecht
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
