Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Hillenraad 6

3334BK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Hillenraad 6 Zwijndrecht
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Hillenraad: luxe, privacy en volledig gemoderniseerd Via een rustige zijweg vanaf de Laan van Nederhoven bereikt u het kleinschalige, groene woonerf van de Hillenraad. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte en optimale privacy, omringd door volwassen bomen. Bovendien bevindt u zich op slechts één pad verwijderd van het prachtige wandelgebied rond de Devel en het Munnikepark. Deze vrijstaande villa, oorspronkelijk gebouwd in 1976, is in 2018 volledig en professioneel gerenoveerd en gemoderniseerd tot een luxe en comfortabele woning van hoog niveau. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.117 m² en beschikt onder andere over 33 zonnepanelen en hoogwaardige afwerking. Indeling begane grond: Representatieve entree met hal voorzien van strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, een luxe toiletruimte, een zeer uitgebreide meterkast en een op maat gemaakte garderobe- en schoenenkast. Via een moderne glazen deur bereikt u de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer van Raftwood Amazone, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale living beschikt over strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en een sfeervolle zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Blikvanger is de luxe cinewall met een dubbele gashaard, zichtbaar zowel vanuit de zithoek als de eethoek. De ruime eethoek heeft openslaande deuren naar het terras met overkapping. Woonkeuken: kook- en leefervaring op topniveau. De keuken is ontworpen in drie segmenten en uitgevoerd met hoge kwaliteit apparatuur. Kookeiland: inductiekookplaat met extra gaspit, wijnklimaatkast en geïntegreerd elektra punt in werkblad. Recht deel onder het raam: werkblad met spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser en geïntegreerd elektra punt. Wandopstelling: hoge kastenwand met koel-/vriescombinatie, combi-oven en stoomoven. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe connectie met de tuin. Vanuit de keuken bereikt u een praktische tussenhal met fraaie vaste kasten en een technische ruimte met CV-opstelling, Solar-omvormer en MV-unit. Flexibele leefruimtes op de begane grond: Kamer (1): lichte, multifunctionele ruimte met pvc-vloer en veel daglicht. Tussenhal met wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Kamer (2) voormalige garage, omgebouwd tot ruime kamer met grote raampartij, pvc-vloer, eigen toegang tot de zijtuin en voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot het dakterras. Hier bevindt zich tevens een krachtige airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen (en ook de woonkamer bedient). De hoofdslaapkamer (3) is uitgevoerd in luxe hotelstijl, pvc-vloer en beschikt over airconditioning en een directe verbinding met de badkamer en-suite via een schuifdeur. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van dubbele wastafel met meubel, dubbele spiegels met geïntegreerde verlichting en verwarming, inloopdouche met regendouche en wandcloset. Aansluitend bevindt zich een royale inloopkast (voorheen slaapkamer). Slaapkamer (4) met toegang tot het dakterras, pvc-vloer en airconditioning. Tweede badkamer (2/3 betegeld) met inloopdouche (easydrain), toilet en gevelraam met hor. Tweede verdieping: Via een schuiftrap bereikbare praktische bergzolder. Buitenruimte: De omliggende tuin is een oase van rust en elegantie, met diverse terrassen, zitjes, een groot gazon, groenborders en een fraai aangelegde overkapping met heater. Extra houten bergingen, een tuinhuisje en een charmant prieeltje completeren de buitenruimte. De ligging op het zuiden en zuidwesten garandeert optimale zonovergoten momenten. Eigen oprit aan de voorzijde en parkeergelegenheid in de zijtuin met carport bieden volop gemak. Kortom: een instapklare, luxe gerenoveerde villa op een unieke en rustige locatie, voorzien van alle moderne comfort en duurzaamheid. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976, doch 2018 volledig professioneel gerenoveerd; - Hoogwaardige afwerking; - Inhoud ca. 806m³, 1.117m² eigen grond; - Energielabel A; - 33 Zonnepanelen 2021; - Intergas Xtreme 36, c.v.-combiketel dec. 2024; - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd; - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen erf; - Oplevering in onderling overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
1117 m²
Content
806 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
93 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026
Sale date
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3334

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.