Einwohner
40.885
Letztes Jahr: 2025
Jacob Marisstraat 31
3331VE Zwijndrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 3.097
Fotoalbum
Beschreibung
Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen aan de Jacob Marisstraat 31, in het hart van Zwijndrecht. Dit sfeervolle woonhuis uit 1954 is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een knusse plek om thuis te komen. Sfeervolle Kenmerken Bij binnenkomst word je verwelkomd door een gezellige sfeer die de woning uitstraalt. Deze tussenwoning beschikt over een achtertuin met twee zitjes, perfect voor ontspannen avonden in de buitenlucht. De dakkapel op zolder zorgt voor extra ruimte. Ideale Ligging De Jacob Marisstraat ligt gunstig ten opzichte van diverse openbare voorzieningen en winkels. Het is een levendige buurt waar je alle benodigdheden binnen handbereik hebt. Of je nu boodschappen wilt doen of een gezellig dagje uit plant, alles is mogelijk vanuit deze centrale locatie. Laat deze mogelijkheid niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging om de Jacob Marisstraat 31 met eigen ogen te bewonderen! Indeling Bij binnenkomst in deze sfeervolle eengezinswoning in Zwijndrecht treft u een praktische hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de doorzon woonkamer, waar het daglicht aan zowel voor- als achterzijde binnenvalt. De woonkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een karakteristieke schouw met een elektrische sfeerhaard, wat direct zorgt voor een warme en huiselijke ambiance. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Aansluitend treft u de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken biedt een deur directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, wat binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Eerste verdieping De eerste verdieping van deze goed onderhouden eengezinswoning in Zwijndrecht biedt volop leefruimte en is praktisch ingedeeld. Via de overloop, waar tevens de vaste trap naar de zolderverdieping zich bevindt, heeft u toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval, en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De moderne badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel op een meubel en een handdoek radiator. Hier kunt u in alle rust ontspannen en de dag comfortabel beginnen of afsluiten. Deze verdieping vormt met haar functionele indeling en royale kamers een ideale basis voor gezinsleven, met ruimte voor zowel rust als activiteit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van deze ruime eengezinswoning in Zwijndrecht. Op de voorzolder vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel, evenals praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen of huishoudelijke apparatuur. Aansluitend betreedt u de volwaardige zolderkamer, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde niet alleen extra ruimte, maar ook volop daglicht biedt. Deze kamer leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en is daarmee een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Tuin De achtertuin van deze fijne eengezinswoning in Zwijndrecht is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is speels aangelegd met een combinatie van groen, sierbestrating en zitgedeeltes, wat zorgt voor een levendige en gezellige sfeer. Er zijn twee fijne zitplekken gecreëerd, waarvan één onder een sfeervolle overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten bij minder weer. De tuin ligt op het noord-oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag geniet van de zon, terwijl u later op de dag juist de schaduw op kunt zoeken – perfect tijdens warme zomerdagen. Dankzij de praktische indeling is de tuin een ideale plek voor een gezellige barbecue met vrienden of een ontspannen moment met een goed boek. Verder beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Kortom, een verrassend veelzijdige tuin met volop mogelijkheden voor jong en oud. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het recht van erfpacht, van een perceel grond, eigendom van de gemeente Zwijndrecht, met betrekking tot het woonhuis met tuin en verder toebehoren, staande en gelegen te 3331 VE Zwijndrecht, Jacob Marisstraat 31, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 4279, ter grootte van een are en drieënveertig centiare (1 a 43 ca),, • Erfpacht grond, de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 42,18 euro • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlak: 112,5² (inhoud: 349m³) • Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2011 • Schuur circa 6m² aan achterzijde perceel • Energielabel D geldig tot 26-03-2031 • In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule en asbest clausule toevoegen. • Oplevering in overleg (kan snel) • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Inhalt
- 349 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-05-2025
- Verkaufsdatum
- 14-07-2025
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.
Durchschnittliche WOZ
EUR 332.007
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.976
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.518
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Ausbildungsstufe
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.086
Bezeichnung A
4.079
Bezeichnung D
2.616
Bezeichnung B
2.474
Bezeichnung E
2.060
Bezeichnung F
1.048
Bezeichnung G
662
Bezeichnung A+
459
Bezeichnung A+++
196
Bezeichnung A++
58
Bezeichnung A+++++
21
Bezeichnung A++++
18
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 959 • Strom: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Strom: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Strom: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Strom: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Strom: 3.351
Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer Häuser in Zwijndrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Breitnerstraat 19
3331VA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hindemithstraat
3335WG Zwijndrecht
€ 2.130 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Eikeboomstraat 13
3332BB Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noorderdiep 31
3332RK Zwijndrecht
€ 519.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dr. Plesmanstraat 113
3331KG Zwijndrecht
€ 345.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groenestein 11
3334CG Zwijndrecht
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmastraat 31
3331XA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Colijnweg 33
3332CK Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 4
