Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Jacob Marisstraat 31

3331VE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.097

Galería de fotos

Jacob Marisstraat 31 Zwijndrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen aan de Jacob Marisstraat 31, in het hart van Zwijndrecht. Dit sfeervolle woonhuis uit 1954 is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een knusse plek om thuis te komen. Sfeervolle Kenmerken Bij binnenkomst word je verwelkomd door een gezellige sfeer die de woning uitstraalt. Deze tussenwoning beschikt over een achtertuin met twee zitjes, perfect voor ontspannen avonden in de buitenlucht. De dakkapel op zolder zorgt voor extra ruimte. Ideale Ligging De Jacob Marisstraat ligt gunstig ten opzichte van diverse openbare voorzieningen en winkels. Het is een levendige buurt waar je alle benodigdheden binnen handbereik hebt. Of je nu boodschappen wilt doen of een gezellig dagje uit plant, alles is mogelijk vanuit deze centrale locatie. Laat deze mogelijkheid niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging om de Jacob Marisstraat 31 met eigen ogen te bewonderen! Indeling Bij binnenkomst in deze sfeervolle eengezinswoning in Zwijndrecht treft u een praktische hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de doorzon woonkamer, waar het daglicht aan zowel voor- als achterzijde binnenvalt. De woonkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een karakteristieke schouw met een elektrische sfeerhaard, wat direct zorgt voor een warme en huiselijke ambiance. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Aansluitend treft u de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken biedt een deur directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, wat binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Eerste verdieping De eerste verdieping van deze goed onderhouden eengezinswoning in Zwijndrecht biedt volop leefruimte en is praktisch ingedeeld. Via de overloop, waar tevens de vaste trap naar de zolderverdieping zich bevindt, heeft u toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval, en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De moderne badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel op een meubel en een handdoek radiator. Hier kunt u in alle rust ontspannen en de dag comfortabel beginnen of afsluiten. Deze verdieping vormt met haar functionele indeling en royale kamers een ideale basis voor gezinsleven, met ruimte voor zowel rust als activiteit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van deze ruime eengezinswoning in Zwijndrecht. Op de voorzolder vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel, evenals praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen of huishoudelijke apparatuur. Aansluitend betreedt u de volwaardige zolderkamer, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde niet alleen extra ruimte, maar ook volop daglicht biedt. Deze kamer leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en is daarmee een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Tuin De achtertuin van deze fijne eengezinswoning in Zwijndrecht is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is speels aangelegd met een combinatie van groen, sierbestrating en zitgedeeltes, wat zorgt voor een levendige en gezellige sfeer. Er zijn twee fijne zitplekken gecreëerd, waarvan één onder een sfeervolle overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten bij minder weer. De tuin ligt op het noord-oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag geniet van de zon, terwijl u later op de dag juist de schaduw op kunt zoeken – perfect tijdens warme zomerdagen. Dankzij de praktische indeling is de tuin een ideale plek voor een gezellige barbecue met vrienden of een ontspannen moment met een goed boek. Verder beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Kortom, een verrassend veelzijdige tuin met volop mogelijkheden voor jong en oud. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het recht van erfpacht, van een perceel grond, eigendom van de gemeente Zwijndrecht, met betrekking tot het woonhuis met tuin en verder toebehoren, staande en gelegen te 3331 VE Zwijndrecht, Jacob Marisstraat 31, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 4279, ter grootte van een are en drieënveertig centiare (1 a 43 ca),, • Erfpacht grond, de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 42,18 euro • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlak: 112,5² (inhoud: 349m³) • Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2011 • Schuur circa 6m² aan achterzijde perceel • Energielabel D geldig tot 26-03-2031 • In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule en asbest clausule toevoegen. • Oplevering in overleg (kan snel) • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
349 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3331

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.