Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Jacob Marisstraat 31

3331VE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.097

Fotogalerij

Jacob Marisstraat 31 Zwijndrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen aan de Jacob Marisstraat 31, in het hart van Zwijndrecht. Dit sfeervolle woonhuis uit 1954 is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een knusse plek om thuis te komen. Sfeervolle Kenmerken Bij binnenkomst word je verwelkomd door een gezellige sfeer die de woning uitstraalt. Deze tussenwoning beschikt over een achtertuin met twee zitjes, perfect voor ontspannen avonden in de buitenlucht. De dakkapel op zolder zorgt voor extra ruimte. Ideale Ligging De Jacob Marisstraat ligt gunstig ten opzichte van diverse openbare voorzieningen en winkels. Het is een levendige buurt waar je alle benodigdheden binnen handbereik hebt. Of je nu boodschappen wilt doen of een gezellig dagje uit plant, alles is mogelijk vanuit deze centrale locatie. Laat deze mogelijkheid niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging om de Jacob Marisstraat 31 met eigen ogen te bewonderen! Indeling Bij binnenkomst in deze sfeervolle eengezinswoning in Zwijndrecht treft u een praktische hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de doorzon woonkamer, waar het daglicht aan zowel voor- als achterzijde binnenvalt. De woonkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een karakteristieke schouw met een elektrische sfeerhaard, wat direct zorgt voor een warme en huiselijke ambiance. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Aansluitend treft u de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken biedt een deur directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, wat binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Eerste verdieping De eerste verdieping van deze goed onderhouden eengezinswoning in Zwijndrecht biedt volop leefruimte en is praktisch ingedeeld. Via de overloop, waar tevens de vaste trap naar de zolderverdieping zich bevindt, heeft u toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval, en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De moderne badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel op een meubel en een handdoek radiator. Hier kunt u in alle rust ontspannen en de dag comfortabel beginnen of afsluiten. Deze verdieping vormt met haar functionele indeling en royale kamers een ideale basis voor gezinsleven, met ruimte voor zowel rust als activiteit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van deze ruime eengezinswoning in Zwijndrecht. Op de voorzolder vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel, evenals praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen of huishoudelijke apparatuur. Aansluitend betreedt u de volwaardige zolderkamer, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde niet alleen extra ruimte, maar ook volop daglicht biedt. Deze kamer leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en is daarmee een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Tuin De achtertuin van deze fijne eengezinswoning in Zwijndrecht is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is speels aangelegd met een combinatie van groen, sierbestrating en zitgedeeltes, wat zorgt voor een levendige en gezellige sfeer. Er zijn twee fijne zitplekken gecreëerd, waarvan één onder een sfeervolle overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten bij minder weer. De tuin ligt op het noord-oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag geniet van de zon, terwijl u later op de dag juist de schaduw op kunt zoeken – perfect tijdens warme zomerdagen. Dankzij de praktische indeling is de tuin een ideale plek voor een gezellige barbecue met vrienden of een ontspannen moment met een goed boek. Verder beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Kortom, een verrassend veelzijdige tuin met volop mogelijkheden voor jong en oud. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het recht van erfpacht, van een perceel grond, eigendom van de gemeente Zwijndrecht, met betrekking tot het woonhuis met tuin en verder toebehoren, staande en gelegen te 3331 VE Zwijndrecht, Jacob Marisstraat 31, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 4279, ter grootte van een are en drieënveertig centiare (1 a 43 ca),, • Erfpacht grond, de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 42,18 euro • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlak: 112,5² (inhoud: 349m³) • Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2011 • Schuur circa 6m² aan achterzijde perceel • Energielabel D geldig tot 26-03-2031 • In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule en asbest clausule toevoegen. • Oplevering in overleg (kan snel) • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.