Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Land van Waas 4

3332GE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.762

Fotoalbum

Land van Waas 4 Zwijndrecht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2 laagse geschakelde villa met mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of kantoor aan huis. Let op: Deze woning wijkt af van de andere huizen in de straat, door de riante aanbouw! De woning heeft huisnummer 4 en de voormalige fysiopraktijkruimte is 4a. WONING: Deze geschakelde woning heeft een riante woonoppervlakte van 206 m2!! en is gelegen op een grondkavel van 304 m2. De achtertuin is een plaatje en een oase aan rust en privacy. Geen inkijk van buren en gelegen in het groen. LOCATIE: Gelegen in een rustig woonhof op loopafstand van winkelcentrum Walburg. Kindvriendelijke locatie maar ook centraal nabij winkels, scholen, bushalte, NS station en uitvalswegen A16/A15. Ideale woon-werk afstand met Rotterdam. VERBOUWING: De woning is gebouwd in 1978, maar is later volledig vergroot met een riante aanbouw. Ook zijn 80% van de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en is de dakbedekking in 2025 vernieuwd. De gehele begane grond is gemoderniseerd. De 1e verdieping is nog origineel en zodoende nog geheel naar eigen smaak te moderniseren. De voormalige praktijkruimte (4a) kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. - Woonkamer: Wat een geweldige XXL woonkamer van circa 60 m2. Door de vele grote raampartijen (met glas tot aan de grond) heb je een direct contact met de prachtige achtertuin en het vele groen. Deze riante living heeft een speelse indeling en is op diverse manieren indeelbaar met zithoek en eetkamer. Een deel van de woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en een deel is voorzien van een natuurstenen vloer (leisteen) met radiatoren). De wanden en plafond zijn glad gestuukt en voorzien van moderne inbouwspots. - Keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het woonhof. Witte inbouwkeuken in U-vorm opstelling voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser. - Praktijkruimte/berging De voormalige fysio praktijkruimte met huisnummer 4a zit aan de rechterzijde van de woning met een eigen entree. Deze ruimte kan worden gebruikt als kantoor/praktijk aan huis, maar ook slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. - BADKAMER: Wit betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad en 2e toilet. - DAKTERRAS: Aan de achterzijde (tuinzijde) is een dakterras aanwezig. De mogelijkheid is aanwezig (sommige buren al gedaan) om dit dakterras te overkappen en hierdoor een 5e slaapkamer te maken. TUIN: De achtertuin is zonnig gelegen op het oosten en is omringd in het groen. Vanuit de tuin heb je een parkgevoel! Veel rust en privacy. De tuin is circa 11 meter diep en 12 meter breed. BIJZONDERHEDEN: - Woning met voormalige praktijkruimte - Uitbouw aan de achtergevel - Grotendeels kunststof kozijnen - Nieuwe dakbedekking 2025 - Woonoppervlakte van 206 m2, eigen grond 304 m2 - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
732 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.