Ir directamente al contenido
Logotipo de Estate Makelaar

Land van Waas 4

3332GE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.762

Galería de fotos

Land van Waas 4 Zwijndrecht
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

2 laagse geschakelde villa met mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of kantoor aan huis. Let op: Deze woning wijkt af van de andere huizen in de straat, door de riante aanbouw! De woning heeft huisnummer 4 en de voormalige fysiopraktijkruimte is 4a. WONING: Deze geschakelde woning heeft een riante woonoppervlakte van 206 m2!! en is gelegen op een grondkavel van 304 m2. De achtertuin is een plaatje en een oase aan rust en privacy. Geen inkijk van buren en gelegen in het groen. LOCATIE: Gelegen in een rustig woonhof op loopafstand van winkelcentrum Walburg. Kindvriendelijke locatie maar ook centraal nabij winkels, scholen, bushalte, NS station en uitvalswegen A16/A15. Ideale woon-werk afstand met Rotterdam. VERBOUWING: De woning is gebouwd in 1978, maar is later volledig vergroot met een riante aanbouw. Ook zijn 80% van de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en is de dakbedekking in 2025 vernieuwd. De gehele begane grond is gemoderniseerd. De 1e verdieping is nog origineel en zodoende nog geheel naar eigen smaak te moderniseren. De voormalige praktijkruimte (4a) kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. - Woonkamer: Wat een geweldige XXL woonkamer van circa 60 m2. Door de vele grote raampartijen (met glas tot aan de grond) heb je een direct contact met de prachtige achtertuin en het vele groen. Deze riante living heeft een speelse indeling en is op diverse manieren indeelbaar met zithoek en eetkamer. Een deel van de woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en een deel is voorzien van een natuurstenen vloer (leisteen) met radiatoren). De wanden en plafond zijn glad gestuukt en voorzien van moderne inbouwspots. - Keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het woonhof. Witte inbouwkeuken in U-vorm opstelling voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser. - Praktijkruimte/berging De voormalige fysio praktijkruimte met huisnummer 4a zit aan de rechterzijde van de woning met een eigen entree. Deze ruimte kan worden gebruikt als kantoor/praktijk aan huis, maar ook slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. - BADKAMER: Wit betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad en 2e toilet. - DAKTERRAS: Aan de achterzijde (tuinzijde) is een dakterras aanwezig. De mogelijkheid is aanwezig (sommige buren al gedaan) om dit dakterras te overkappen en hierdoor een 5e slaapkamer te maken. TUIN: De achtertuin is zonnig gelegen op het oosten en is omringd in het groen. Vanuit de tuin heb je een parkgevoel! Veel rust en privacy. De tuin is circa 11 meter diep en 12 meter breed. BIJZONDERHEDEN: - Woning met voormalige praktijkruimte - Uitbouw aan de achtergevel - Grotendeels kunststof kozijnen - Nieuwe dakbedekking 2025 - Woonoppervlakte van 206 m2, eigen grond 304 m2 - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
732 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3332

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.