Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Land van Waas 4

3332GE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.762

Photo Gallery

Land van Waas 4 Zwijndrecht
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

2 laagse geschakelde villa met mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of kantoor aan huis. Let op: Deze woning wijkt af van de andere huizen in de straat, door de riante aanbouw! De woning heeft huisnummer 4 en de voormalige fysiopraktijkruimte is 4a. WONING: Deze geschakelde woning heeft een riante woonoppervlakte van 206 m2!! en is gelegen op een grondkavel van 304 m2. De achtertuin is een plaatje en een oase aan rust en privacy. Geen inkijk van buren en gelegen in het groen. LOCATIE: Gelegen in een rustig woonhof op loopafstand van winkelcentrum Walburg. Kindvriendelijke locatie maar ook centraal nabij winkels, scholen, bushalte, NS station en uitvalswegen A16/A15. Ideale woon-werk afstand met Rotterdam. VERBOUWING: De woning is gebouwd in 1978, maar is later volledig vergroot met een riante aanbouw. Ook zijn 80% van de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en is de dakbedekking in 2025 vernieuwd. De gehele begane grond is gemoderniseerd. De 1e verdieping is nog origineel en zodoende nog geheel naar eigen smaak te moderniseren. De voormalige praktijkruimte (4a) kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. - Woonkamer: Wat een geweldige XXL woonkamer van circa 60 m2. Door de vele grote raampartijen (met glas tot aan de grond) heb je een direct contact met de prachtige achtertuin en het vele groen. Deze riante living heeft een speelse indeling en is op diverse manieren indeelbaar met zithoek en eetkamer. Een deel van de woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en een deel is voorzien van een natuurstenen vloer (leisteen) met radiatoren). De wanden en plafond zijn glad gestuukt en voorzien van moderne inbouwspots. - Keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het woonhof. Witte inbouwkeuken in U-vorm opstelling voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser. - Praktijkruimte/berging De voormalige fysio praktijkruimte met huisnummer 4a zit aan de rechterzijde van de woning met een eigen entree. Deze ruimte kan worden gebruikt als kantoor/praktijk aan huis, maar ook slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. - BADKAMER: Wit betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad en 2e toilet. - DAKTERRAS: Aan de achterzijde (tuinzijde) is een dakterras aanwezig. De mogelijkheid is aanwezig (sommige buren al gedaan) om dit dakterras te overkappen en hierdoor een 5e slaapkamer te maken. TUIN: De achtertuin is zonnig gelegen op het oosten en is omringd in het groen. Vanuit de tuin heb je een parkgevoel! Veel rust en privacy. De tuin is circa 11 meter diep en 12 meter breed. BIJZONDERHEDEN: - Woning met voormalige praktijkruimte - Uitbouw aan de achtergevel - Grotendeels kunststof kozijnen - Nieuwe dakbedekking 2025 - Woonoppervlakte van 206 m2, eigen grond 304 m2 - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
304 m²
Content
732 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3332

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.