Residents
40.885
Last year: 2025
Valkhof 1
3334BW Zwijndrecht • Zuid-Holland
Available
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.829
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een fijne plek? Dan is Valkhof 1 in Zwijndrecht absoluut het bekijken waard! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit de jaren ’70 is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en met veel zorg ingericht. Het resultaat: een warm en eigentijds thuis waar je zó in kunt trekken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van Develpark met onder andere een kinderboerderij en zwembad. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse speelplekken zijn dichtbij. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met moderne meterkast (11 groepen). De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteinkastje. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte Z-vormige woonkamer met praktische trapkast en airco. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke PVC-vloer. De open keuken (2021) heeft een neutrale, moderne hoekopstelling en is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, extra oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, ideaal voor kookliefhebbers! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaat. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De moderne badkamer (2021) is van alle gemakken voorzien: vloerverwarming, een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche met vloergoot en een handdoekradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is maar liefst ca. 25 m² en biedt daarmee verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je een nieuw Velux dakraam, de Remeha cv-ketel, de SolarEdge omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is een volwaardige extra kamer met twee Velux dakramen en eveneens praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gras en bestrating en beschikt over een stenen berging. Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle en energiezuinige hoekwoning op een fijne locatie. Een plek waar je je direct thuis zult voelen! Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Verrassend ruime woning en hele fijne voor- en achtertuin; • Deze woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstgericht; • Gezellige Z-living; • Duurzame woning met o.a. HR++ glas in de hele woning, spouwmuur- en bodemisolatie (bolletjes), PIR dakisolatie; • 8 zonnepanelen (2021); • 2 airco-units; • Vloerverwarming.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 111 m²
- Land area
- 152 m²
- Content
- 393 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 69 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Zwijndrecht on the map
Spatial overview of the work area in Zwijndrecht
Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.
Average WOZ
EUR 332.007
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.976
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.518
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Education level
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origin of residents (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.086
Label A
4.079
Label D
2.616
Label B
2.474
Label E
2.060
Label F
1.048
Label G
662
Label A+
459
Label A+++
196
Label A++
58
Label A+++++
21
Label A++++
18
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 959 • Electricity: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Electricity: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Electricity: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Electricity: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Electricity: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Electricity: 3.351
Business activity in Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Total number of company establishments: 4.905
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.
Frequently asked questions about living in Zwijndrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer houses in Zwijndrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Valeriussingel 73
3335CB Zwijndrecht
€ 459.500 k.k.
€ 4.140/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Henegouwen 14
3332GB Zwijndrecht
€ 275.000 k.k.
€ 4.661/m²
CSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Westpier 37
3331MK Zwijndrecht
€ 675.000 k.k.
€ 6.308/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Grevelingen 11
3332VA Zwijndrecht
€ 825.000 k.k.
€ 4.412/m²
ASave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kort-Ambachtlaan 200
3333EP Zwijndrecht
€ 389.000 k.k.
€ 3.851/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Harseveld 11
3334GG Zwijndrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Noordpark 12
3332LA Zwijndrecht
€ 695.000 k.k.
€ 3.840/m²
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Breitnerstraat 19
3331VA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
