Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Valeriussingel 73

3335CB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 4.140

Photo Gallery

Valeriussingel 73 Zwijndrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning met energielabel A, vier slaapkamers en vrij uitzicht over het water. Aan de rustige Valeriussingel ligt deze verrassend lichte en goed onderhouden woning met een open uitzicht over het water en groene natuuroevers. Juist die vrije ligging geeft het huis een prettig, ruimtelijk gevoel dat je niet overal in de wijk tegenkomt. Je woont hier in een gewilde buurt waar de sfeer prettig en vertrouwd is. Binnen valt op hoe verzorgd alles is: strak afgewerkt, logisch ingedeeld en met fijne, goed bruikbare ruimtes. Met circa 111 m² woonoppervlak en een perceel van 120 m² is dit een huis waar je zonder moeite kunt wonen én doorgroeien. De begane grond voelt ruim en uitnodigend, met een lichte woonkamer, praktische trapkast en een keuken in hoekopstelling die van alle gemakken is voorzien. De afwerking met laminaatvloeren en spachtelputz wanden zorgt voor een rustige, moderne basis. Boven zijn de verdiepingen net zo netjes doorgevoerd. De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, waaronder een bijzonder prettige kamer aan de voorzijde met airco en een royale inloopkast. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met onder andere een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zorgen de dakkapellen en dakramen voor extra licht en ruimte. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van airco, plus een praktische voorzolder met wasopstelling en een recent vernieuwde cv-installatie (2024). Ook buiten is het goed voor elkaar. De tuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuursteen, en beschikt over een houten berging en een gezellige overkapping. Een fijne plek om tot in de avond van de buitenlucht te genieten. Het buitenschilderwerk is bovendien in 2025 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende energieprestatie. Met energielabel A woon je hier aantoonbaar energiezuinig en met lage maandlasten. De omgeving maakt het plaatje compleet. De wijk staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met zowel het Develpark als het Munnikenpark op loopafstand woon je hier letterlijk met het groen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver: alles ligt op korte afstand. Ook zijn er goede verbindingen richting het centrum en uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden. Voor een wandeling of een frisse neus zit je hier eveneens goed, met diverse groenstroken en waterpartijen in de buurt. Kort gezegd: een instapklaar huis op een plek die net even wat extra’s biedt. Een combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging aan het water die je dagelijks blijft waarderen. MAATVOERING Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. BIJZONDERHEDEN: - Open en vrije ligging aan de singel met natuuroevers; - Goed onderhouden woning met verzorgde afwerking; - Energielabel A (energiezuinig en comfortabel wonen); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Airconditioning aanwezig op meerdere slaapkamers (koelen én verwarmen); - Paneeldeuren voor een nette, stijlvolle uitstraling; - Tweede verdieping met dakkapellen (kunststof) voor extra ruimte en licht; - Cv-ketel vernieuwd in 2024 (Intergas HRE); - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met natuursteen bestrating; - Houten berging en gezellige overkapping in de tuin; - Kindvriendelijke en groene woonomgeving met voorzieningen dichtbij; - Verzorgde en recent opgeknapte woonwijk; - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
120 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3335

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.