Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Valeriussingel 73

3335CB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 459.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.540

Prix d'achat /m²: € 4.140

Galerie de photos

Valeriussingel 73 Zwijndrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare woning met energielabel A, vier slaapkamers en vrij uitzicht over het water. Aan de rustige Valeriussingel ligt deze verrassend lichte en goed onderhouden woning met een open uitzicht over het water en groene natuuroevers. Juist die vrije ligging geeft het huis een prettig, ruimtelijk gevoel dat je niet overal in de wijk tegenkomt. Je woont hier in een gewilde buurt waar de sfeer prettig en vertrouwd is. Binnen valt op hoe verzorgd alles is: strak afgewerkt, logisch ingedeeld en met fijne, goed bruikbare ruimtes. Met circa 111 m² woonoppervlak en een perceel van 120 m² is dit een huis waar je zonder moeite kunt wonen én doorgroeien. De begane grond voelt ruim en uitnodigend, met een lichte woonkamer, praktische trapkast en een keuken in hoekopstelling die van alle gemakken is voorzien. De afwerking met laminaatvloeren en spachtelputz wanden zorgt voor een rustige, moderne basis. Boven zijn de verdiepingen net zo netjes doorgevoerd. De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, waaronder een bijzonder prettige kamer aan de voorzijde met airco en een royale inloopkast. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met onder andere een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zorgen de dakkapellen en dakramen voor extra licht en ruimte. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van airco, plus een praktische voorzolder met wasopstelling en een recent vernieuwde cv-installatie (2024). Ook buiten is het goed voor elkaar. De tuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuursteen, en beschikt over een houten berging en een gezellige overkapping. Een fijne plek om tot in de avond van de buitenlucht te genieten. Het buitenschilderwerk is bovendien in 2025 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende energieprestatie. Met energielabel A woon je hier aantoonbaar energiezuinig en met lage maandlasten. De omgeving maakt het plaatje compleet. De wijk staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met zowel het Develpark als het Munnikenpark op loopafstand woon je hier letterlijk met het groen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver: alles ligt op korte afstand. Ook zijn er goede verbindingen richting het centrum en uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden. Voor een wandeling of een frisse neus zit je hier eveneens goed, met diverse groenstroken en waterpartijen in de buurt. Kort gezegd: een instapklaar huis op een plek die net even wat extra’s biedt. Een combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging aan het water die je dagelijks blijft waarderen. MAATVOERING Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. BIJZONDERHEDEN: - Open en vrije ligging aan de singel met natuuroevers; - Goed onderhouden woning met verzorgde afwerking; - Energielabel A (energiezuinig en comfortabel wonen); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Airconditioning aanwezig op meerdere slaapkamers (koelen én verwarmen); - Paneeldeuren voor een nette, stijlvolle uitstraling; - Tweede verdieping met dakkapellen (kunststof) voor extra ruimte en licht; - Cv-ketel vernieuwd in 2024 (Intergas HRE); - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met natuursteen bestrating; - Houten berging en gezellige overkapping in de tuin; - Kindvriendelijke en groene woonomgeving met voorzieningen dichtbij; - Verzorgde en recent opgeknapte woonwijk; - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3335

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.