Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Valeriussingel 73

3335CB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 459.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.540

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

Valeriussingel 73 Zwijndrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning met energielabel A, vier slaapkamers en vrij uitzicht over het water. Aan de rustige Valeriussingel ligt deze verrassend lichte en goed onderhouden woning met een open uitzicht over het water en groene natuuroevers. Juist die vrije ligging geeft het huis een prettig, ruimtelijk gevoel dat je niet overal in de wijk tegenkomt. Je woont hier in een gewilde buurt waar de sfeer prettig en vertrouwd is. Binnen valt op hoe verzorgd alles is: strak afgewerkt, logisch ingedeeld en met fijne, goed bruikbare ruimtes. Met circa 111 m² woonoppervlak en een perceel van 120 m² is dit een huis waar je zonder moeite kunt wonen én doorgroeien. De begane grond voelt ruim en uitnodigend, met een lichte woonkamer, praktische trapkast en een keuken in hoekopstelling die van alle gemakken is voorzien. De afwerking met laminaatvloeren en spachtelputz wanden zorgt voor een rustige, moderne basis. Boven zijn de verdiepingen net zo netjes doorgevoerd. De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, waaronder een bijzonder prettige kamer aan de voorzijde met airco en een royale inloopkast. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met onder andere een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zorgen de dakkapellen en dakramen voor extra licht en ruimte. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van airco, plus een praktische voorzolder met wasopstelling en een recent vernieuwde cv-installatie (2024). Ook buiten is het goed voor elkaar. De tuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuursteen, en beschikt over een houten berging en een gezellige overkapping. Een fijne plek om tot in de avond van de buitenlucht te genieten. Het buitenschilderwerk is bovendien in 2025 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende energieprestatie. Met energielabel A woon je hier aantoonbaar energiezuinig en met lage maandlasten. De omgeving maakt het plaatje compleet. De wijk staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met zowel het Develpark als het Munnikenpark op loopafstand woon je hier letterlijk met het groen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver: alles ligt op korte afstand. Ook zijn er goede verbindingen richting het centrum en uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden. Voor een wandeling of een frisse neus zit je hier eveneens goed, met diverse groenstroken en waterpartijen in de buurt. Kort gezegd: een instapklaar huis op een plek die net even wat extra’s biedt. Een combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging aan het water die je dagelijks blijft waarderen. MAATVOERING Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. BIJZONDERHEDEN: - Open en vrije ligging aan de singel met natuuroevers; - Goed onderhouden woning met verzorgde afwerking; - Energielabel A (energiezuinig en comfortabel wonen); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Airconditioning aanwezig op meerdere slaapkamers (koelen én verwarmen); - Paneeldeuren voor een nette, stijlvolle uitstraling; - Tweede verdieping met dakkapellen (kunststof) voor extra ruimte en licht; - Cv-ketel vernieuwd in 2024 (Intergas HRE); - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met natuursteen bestrating; - Houten berging en gezellige overkapping in de tuin; - Kindvriendelijke en groene woonomgeving met voorzieningen dichtbij; - Verzorgde en recent opgeknapte woonwijk; - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

2,78%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.