Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Ellingtonstraat 22

3335DB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.025

Photo Gallery

Ellingtonstraat 22 Zwijndrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Moderne, instapklare en volledig verduurzaamde woning met label A+++. Gelegen in de wijk Heer Oudelands Ambacht op een rustige en kindvriendelijke locatie. Deze gasloze woning is voorzien van een full-electric warmtepomp, 18 zonnepanelen en airco's. WONING: Deze ruime eengezinswoning uit 1987 heeft 4 slaapkamers en een kunststof dakkapel. De keuken en de badkamer zijn beide in 2020 vervangen en in de gezellige woonkamer is 1 jaar geleden een mooie PVC visgraat vloer aangebracht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en HR ++glas. LOCATIE: De wijk Heer Oudelands Ambacht is een gewilde wijk voor opgroeiende jonge gezinnen, omdat vele voorzieningen om de hoek zijn gelegen. Winkelcentrum Oudeland, peuterspeelzaal, basisscholen, Develpark, zwembad, kinderboerderij. Deze woning is gesitueerd in een zeer rustige en kindvriendelijke straat met weinig autoverkeer en op loopafstand van winkels, scholen en park. Ook de speeltuintjes zijn zeer nabij gelegen. In Zwijndrecht is een NS station aanwezig en met de auto ben je binnen 25 minuten in Rotterdam-centrum. Een ideale woon-werk afstand. TUIN: De achtertuin zonnig gelegen op het westen. Dit betekent de gehele middag en avond de zon in je tuin. Heerlijk 's avond buiteneten en borrelen tot zonsondergang. De tuin is circa 11 meter diep en 5 meter breed. Keurig verzorgd aangelegd en voorzien van een berging en een achterom. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast en glasvezel) en een wit betegelde toiletruimte (wancloset Villeroy & Boch). De trap naar de 1e verdieping is stijlvol bekleed met trapstairs (pvc). - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met een nieuwe PVC visgraatvloer (1 jaar oud) met vloerverwarming. Voorzien van een airco, een praktische trapkast en volledig voorzien van HR++ glas. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op een zeer rustige straat met geschakelde bungalows aan de overzijde. Moderne, trendy zwarte inbouwkeuken uit 2020, in U-vorm opstelling. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met 3 slaapkamers en een moderne badkamer. - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde * alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER: Moderne wit betegelde badkamer uit 2020. Sanitair bestaat uit een dubbele wastafelmeubel, douchecabine met een stortdouche, ligbad en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met aansluiting wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit, full-electric warmtepomp (2025) en een 270 liter warmtepompboiler. - 4e slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik. PERSOONLIJK WOORDJE VAN DE VERKOPER: U zult zich afvragen, waarom verduurzamen jullie het huis om vervolgens deze prachtige woning te verlaten? Wij waren zelf niet op zoek naar een woning, maar liepen plots tegen een woning aan welke ons als gezin meer te bieden had. Wij zijn verliefd geworden op een andere woning, waardoor wij nu de woning die wij net naar ons zin hadden gemaakt gaan verlaten. Wij gaan niet ver weg, wij blijven namelijk in Heren Oudelands Ambacht, omdat wij het heel fijn hebben hier. Niels en Denise BIJZONDERHEDEN: - Gasloze woning, full electric warmtepomp uit 2025 - 18 Zonnepanelen en airco's - Begane grond voorzien van HR ++ glas - Volledig geïsoleerd, energielabel A+++ - Zonnige tuin op het westen - Keuken en badkamer vervangen in 2020 - Oplevering 1 september 2026

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
125 m²
Content
408 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3335

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.