Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Laurensvliet 4

3331HW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Unter Option

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.414

Fotoalbum

Laurensvliet 4 Zwijndrecht
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen als in een kasteeltje – karaktervolle vrijstaande villa met droomtuin Sommige woningen hebben simpelweg iets bijzonders. Deze markante vrijstaande villa is daar een perfect voorbeeld van. Met haar romantische architectuur, royale perceel van 680 m² en prachtig aangelegde tuin voelt dit huis bijna als een klein kasteeltje,een plek waar karakter, sfeer en ruimte samenkomen. De villa, gebouwd in 1956, staat bekend om haar degelijke bouw en charmante details. Tegelijkertijd is het comfort van vandaag aanwezig: zo zijn in 2006 alle kozijnen inclusief de dakkapellen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. De woning beschikt over een inpandige garage, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een afsluitbaar hek, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Maar het absolute hoogtepunt is zonder twijfel de prachtig aangelegde tuin. Met meerdere terrassen, een vijver, een nostalgische waterput en een sfeervolle waterval is dit een tuin waar elk seizoen tot zijn recht komt. Hier geniet u van rust, groen en volledige privacy. Daarnaast staat er op het perceel een vrijstaande tweede garage van circa 37 m², uitgevoerd als chalet. Perfect als atelier, hobbyruimte of werkplek. Een woning met zoveel charme en uitstraling komt zelden op de markt. Indeling: Begane Grond *Hal/Entree: Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hal met vide en statige bordestrap op. Deze entree geeft de woning direct een elegante uitstraling. In de hal bevinden zich een modern toilet en garderoberuimte. *Woonkamer: De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De open haard, het uitzicht op het groen en de grote raampartijen zorgen voor een warme en lichte leefruimte waar u zich direct thuis voelt. *Keuken: De keuken staat in directe verbinding met zowel de hal als de woonkamer en kijkt uit op de tuin. De praktische indeling, travertin vloer en de naastgelegen provisiekelder maken deze ruimte functioneel én sfeervol. *Bijkeuken: Via de bijkeuken – met aansluitingen voor wasmachine en droger – bereikt u zowel de tuin als de inpandige garage. *Garage: Boven de garage bevindt zich bovendien een extra kamer met stahoogte, ideaal als hobbykamer, werkruimte of extra slaapkamer. Eerste Verdieping *Overloop: Op de overloop valt direct het bijzondere gebrandschilderde glas-in-loodraam op met een historische afbeelding van de molen te Dordrecht – een uniek detail dat perfect past bij het karakter van de woning. Vanaf hier heeft u toegang tot vier slaapkamers. - 1e slaapkamer met dakkapel en gelegen aan de voorzijde en toegang tot dakterras. - 2e slaapkamer met dakkapel en nostalgische bedstede aan de voorzijde. - 3e slaapkamer met dakkapel en balkon. In gebruik als masterbedroom. - 4e slaapkamermet toegang tot het kleine dakterras aan de achterzijde. *Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Buitenleven De rondom de villa aangelegde tuin straalt grandeur en elegantie uit, met een statige indeling die doet denken aan een klassiek landgoed. Sfeervolle terrassen, een vijver, een waterval en nostalgische waterput vormen samen een tijdloze buitenruimte. Hier kunt u op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw, terwijl u geniet van optimale privacy en een serene, exclusieve sfeer. Vrijstaande 2e garage (Chalet): De 2e vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en een urinoir. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, o.a. ook een ideale atelier of hobby ruimte. Ligging Gelegen op een prachtige hoeklocatie aan de Willy Sluiterweg en de Laurensvliet, kijkt u vanuit de woonkamer uit over groene singels en geniet u van een vrij en rustgevend uitzicht. Tegelijkertijd biedt de ligging alle voordelen van centrale nabijheid: winkels, scholen, park, ziekenhuis, NS-station en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden • Vrijstaande villa met unieke uitstraling • Ruim perceel van 680 m² • 4 slaapkamers • 2 garages (waarvan één vrijstaand chalet) • Oprit voor meerdere auto’s met hek • Kunststof kozijnen rondom (2006) • Degelijke traditionele bouw • Statig aangelegde tuin met vijver, waterval en terrassen • Zeer centrale maar rustige ligging ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.