Inhabitantes
40.885
Último año: 2025
Laurensvliet 4
3331HW Zwijndrecht • Zuid-Holland
Bajo opción
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 5.414
Galería de fotos
Descripción
Wonen als in een kasteeltje – karaktervolle vrijstaande villa met droomtuin Sommige woningen hebben simpelweg iets bijzonders. Deze markante vrijstaande villa is daar een perfect voorbeeld van. Met haar romantische architectuur, royale perceel van 680 m² en prachtig aangelegde tuin voelt dit huis bijna als een klein kasteeltje,een plek waar karakter, sfeer en ruimte samenkomen. De villa, gebouwd in 1956, staat bekend om haar degelijke bouw en charmante details. Tegelijkertijd is het comfort van vandaag aanwezig: zo zijn in 2006 alle kozijnen inclusief de dakkapellen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. De woning beschikt over een inpandige garage, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een afsluitbaar hek, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Maar het absolute hoogtepunt is zonder twijfel de prachtig aangelegde tuin. Met meerdere terrassen, een vijver, een nostalgische waterput en een sfeervolle waterval is dit een tuin waar elk seizoen tot zijn recht komt. Hier geniet u van rust, groen en volledige privacy. Daarnaast staat er op het perceel een vrijstaande tweede garage van circa 37 m², uitgevoerd als chalet. Perfect als atelier, hobbyruimte of werkplek. Een woning met zoveel charme en uitstraling komt zelden op de markt. Indeling: Begane Grond *Hal/Entree: Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hal met vide en statige bordestrap op. Deze entree geeft de woning direct een elegante uitstraling. In de hal bevinden zich een modern toilet en garderoberuimte. *Woonkamer: De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De open haard, het uitzicht op het groen en de grote raampartijen zorgen voor een warme en lichte leefruimte waar u zich direct thuis voelt. *Keuken: De keuken staat in directe verbinding met zowel de hal als de woonkamer en kijkt uit op de tuin. De praktische indeling, travertin vloer en de naastgelegen provisiekelder maken deze ruimte functioneel én sfeervol. *Bijkeuken: Via de bijkeuken – met aansluitingen voor wasmachine en droger – bereikt u zowel de tuin als de inpandige garage. *Garage: Boven de garage bevindt zich bovendien een extra kamer met stahoogte, ideaal als hobbykamer, werkruimte of extra slaapkamer. Eerste Verdieping *Overloop: Op de overloop valt direct het bijzondere gebrandschilderde glas-in-loodraam op met een historische afbeelding van de molen te Dordrecht – een uniek detail dat perfect past bij het karakter van de woning. Vanaf hier heeft u toegang tot vier slaapkamers. - 1e slaapkamer met dakkapel en gelegen aan de voorzijde en toegang tot dakterras. - 2e slaapkamer met dakkapel en nostalgische bedstede aan de voorzijde. - 3e slaapkamer met dakkapel en balkon. In gebruik als masterbedroom. - 4e slaapkamermet toegang tot het kleine dakterras aan de achterzijde. *Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Buitenleven De rondom de villa aangelegde tuin straalt grandeur en elegantie uit, met een statige indeling die doet denken aan een klassiek landgoed. Sfeervolle terrassen, een vijver, een waterval en nostalgische waterput vormen samen een tijdloze buitenruimte. Hier kunt u op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw, terwijl u geniet van optimale privacy en een serene, exclusieve sfeer. Vrijstaande 2e garage (Chalet): De 2e vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en een urinoir. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, o.a. ook een ideale atelier of hobby ruimte. Ligging Gelegen op een prachtige hoeklocatie aan de Willy Sluiterweg en de Laurensvliet, kijkt u vanuit de woonkamer uit over groene singels en geniet u van een vrij en rustgevend uitzicht. Tegelijkertijd biedt de ligging alle voordelen van centrale nabijheid: winkels, scholen, park, ziekenhuis, NS-station en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden • Vrijstaande villa met unieke uitstraling • Ruim perceel van 680 m² • 4 slaapkamers • 2 garages (waarvan één vrijstaand chalet) • Oprit voor meerdere auto’s met hek • Kunststof kozijnen rondom (2006) • Degelijke traditionele bouw • Statig aangelegde tuin met vijver, waterval en terrassen • Zeer centrale maar rustige ligging ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Bajo opción
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 680 m²
- Contenido
- 705 m³
- Otra zona interior
- 35 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 37 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1956
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering en dakraam
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Zwijndrecht en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.
Promedio WOZ
EUR 332.007
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.976
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.518
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Nivel académico
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.086
Etiqueta A
4.079
Etiqueta D
2.616
Etiqueta B
2.474
Etiqueta E
2.060
Etiqueta F
1.048
Etiqueta G
662
Etiqueta A+
459
Etiqueta A+++
196
Etiqueta A++
58
Etiqueta A+++++
21
Etiqueta A++++
18
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 959 • Electricidad: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Electricidad: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Electricidad: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Electricidad: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351
Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Número total de establecimientos empresariales: 4.905
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer viviendas in Zwijndrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ellingtonstraat 22
3335DB Zwijndrecht
€ 475.000 k.k.
€ 4.025/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lisstraat 26
3333EV Zwijndrecht
€ 289.000 k.k.
€ 3.853/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mesdagstraat 18
3331VK Zwijndrecht
€ 390.000 k.k.
€ 3.421/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valeriussingel 73
3335CB Zwijndrecht
€ 459.500 k.k.
€ 4.140/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkhof 1
3334BW Zwijndrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.829/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Henegouwen 14
3332GB Zwijndrecht
€ 275.000 k.k.
€ 4.661/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Westpier 37
3331MK Zwijndrecht
€ 675.000 k.k.
€ 6.308/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grevelingen 11
3332VA Zwijndrecht
€ 825.000 k.k.
€ 4.412/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
