Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Laurensvliet 4

3331HW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sous option

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.414

Galerie de photos

Laurensvliet 4 Zwijndrecht
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen als in een kasteeltje – karaktervolle vrijstaande villa met droomtuin Sommige woningen hebben simpelweg iets bijzonders. Deze markante vrijstaande villa is daar een perfect voorbeeld van. Met haar romantische architectuur, royale perceel van 680 m² en prachtig aangelegde tuin voelt dit huis bijna als een klein kasteeltje,een plek waar karakter, sfeer en ruimte samenkomen. De villa, gebouwd in 1956, staat bekend om haar degelijke bouw en charmante details. Tegelijkertijd is het comfort van vandaag aanwezig: zo zijn in 2006 alle kozijnen inclusief de dakkapellen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. De woning beschikt over een inpandige garage, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een afsluitbaar hek, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Maar het absolute hoogtepunt is zonder twijfel de prachtig aangelegde tuin. Met meerdere terrassen, een vijver, een nostalgische waterput en een sfeervolle waterval is dit een tuin waar elk seizoen tot zijn recht komt. Hier geniet u van rust, groen en volledige privacy. Daarnaast staat er op het perceel een vrijstaande tweede garage van circa 37 m², uitgevoerd als chalet. Perfect als atelier, hobbyruimte of werkplek. Een woning met zoveel charme en uitstraling komt zelden op de markt. Indeling: Begane Grond *Hal/Entree: Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hal met vide en statige bordestrap op. Deze entree geeft de woning direct een elegante uitstraling. In de hal bevinden zich een modern toilet en garderoberuimte. *Woonkamer: De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De open haard, het uitzicht op het groen en de grote raampartijen zorgen voor een warme en lichte leefruimte waar u zich direct thuis voelt. *Keuken: De keuken staat in directe verbinding met zowel de hal als de woonkamer en kijkt uit op de tuin. De praktische indeling, travertin vloer en de naastgelegen provisiekelder maken deze ruimte functioneel én sfeervol. *Bijkeuken: Via de bijkeuken – met aansluitingen voor wasmachine en droger – bereikt u zowel de tuin als de inpandige garage. *Garage: Boven de garage bevindt zich bovendien een extra kamer met stahoogte, ideaal als hobbykamer, werkruimte of extra slaapkamer. Eerste Verdieping *Overloop: Op de overloop valt direct het bijzondere gebrandschilderde glas-in-loodraam op met een historische afbeelding van de molen te Dordrecht – een uniek detail dat perfect past bij het karakter van de woning. Vanaf hier heeft u toegang tot vier slaapkamers. - 1e slaapkamer met dakkapel en gelegen aan de voorzijde en toegang tot dakterras. - 2e slaapkamer met dakkapel en nostalgische bedstede aan de voorzijde. - 3e slaapkamer met dakkapel en balkon. In gebruik als masterbedroom. - 4e slaapkamermet toegang tot het kleine dakterras aan de achterzijde. *Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Buitenleven De rondom de villa aangelegde tuin straalt grandeur en elegantie uit, met een statige indeling die doet denken aan een klassiek landgoed. Sfeervolle terrassen, een vijver, een waterval en nostalgische waterput vormen samen een tijdloze buitenruimte. Hier kunt u op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw, terwijl u geniet van optimale privacy en een serene, exclusieve sfeer. Vrijstaande 2e garage (Chalet): De 2e vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en een urinoir. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, o.a. ook een ideale atelier of hobby ruimte. Ligging Gelegen op een prachtige hoeklocatie aan de Willy Sluiterweg en de Laurensvliet, kijkt u vanuit de woonkamer uit over groene singels en geniet u van een vrij en rustgevend uitzicht. Tegelijkertijd biedt de ligging alle voordelen van centrale nabijheid: winkels, scholen, park, ziekenhuis, NS-station en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden • Vrijstaande villa met unieke uitstraling • Ruim perceel van 680 m² • 4 slaapkamers • 2 garages (waarvan één vrijstaand chalet) • Oprit voor meerdere auto’s met hek • Kunststof kozijnen rondom (2006) • Degelijke traditionele bouw • Statig aangelegde tuin met vijver, waterval en terrassen • Zeer centrale maar rustige ligging ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
680 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.