Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Obrechtstraat 29

3335XA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.478

Fotoalbum

Obrechtstraat 29 Zwijndrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is je kans! Wonen in een mooie eengezinswoning met een weids uitzicht op het Develpark! WONING Deze keurig onderhouden woning is gebouwd in 1983, heeft 4 slaapkamers en een dakkapel. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen (middag en avondzon) en is voorzien van een fraaie terrasoverkapping. Deze woning vinkt al jouw woonwensen af: - Kunststof kozijnen op de begane grond, achtergevelzijde - Kunststof schuifpui naar de tuin - Luxe mat zwarte keuken uit 2019 - 4 slaapkamers en dakkapel - Zonnige tuin met privacy en terrasoverkapping - Vrije ligging aan voorzijde en achterzijde (geen inkijk) - Vrij uitzicht op waterplas de Devel en het Develpark LOCATIE: De woning is gelegen aan de buitenrand van de wijk Heer Oudelands Ambacht, met een ruime parkeergelegenheid aan voorzijde. Maar bovenal een fantastisch panoramisch uitzicht op het Develpark! Centrale ligging nabij winkelcentrum Oudeland, scholen, park, zwembad, kinderboerderij, NS station en uitvalswegen. TUIN: De achtertuin is circa 10 meter diep en 5 meter breed. Zonnig gelegen op het westen. Dit betekent middag en avondzon. Ideaal voor werkende stellen, zodat je 's avonds na werktijd nog heerlijk tot zonsondergang in de tuin kan genieten. Maar ook met iets minder weer kan je al snel buiten zitten dankzij de terrasoverkapping. Tot slot biedt deze tuin veel rust en privacy omdat er aan de achterzijde geen bebouwing is gelegen, dus geen inkijk. Voorzien van een berging, een achterom en keurig verzorgd aangelegd. Indeling: BEGANE GROND: -Hal: Entree, hal met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een toiletruimte. - Woonkamer: Doorzon woonkamer met veel lichtinval dankzij het grote raam in de voorgevel en de schuifpui in de achtergevel. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en biedt een prachtig uitzicht op het Develpark! - Open keuken: Luxe en trendy mat zwarte inbouwkeuken (2019) met grijs aanrechtblad in U-vorm opstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: -1e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (4,33 x 2,90) -2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (3,33 x 2,20) -3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (4,00 x 2,90) * alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. * 1 slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik BADKAMER: Neutraal betegelde badkamer met witte wandtegel en een zwarte vloertegel. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met cv combiketel (5 jaar oud, leaseketel, € 35,= per maand incl. onderhoud) en mechanische ventilatie unit. - 4e slaapkamer (circa 4,50 x 3,17) met dakkapel (dakbedekking vernieuwd) en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1983, betonnen vloeren, houten en kunststof kozijnen, dubbelgas - Dakkapel en kunststof schuifpui - Vrij uitzicht aan voorzijde (Develpark) en achterzijde - Zonnige tuin met privacy - Oplevering eind juli 2025

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2020, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.