Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Obrechtstraat 29

3335XA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.478

Photo Gallery

Obrechtstraat 29 Zwijndrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Dit is je kans! Wonen in een mooie eengezinswoning met een weids uitzicht op het Develpark! WONING Deze keurig onderhouden woning is gebouwd in 1983, heeft 4 slaapkamers en een dakkapel. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen (middag en avondzon) en is voorzien van een fraaie terrasoverkapping. Deze woning vinkt al jouw woonwensen af: - Kunststof kozijnen op de begane grond, achtergevelzijde - Kunststof schuifpui naar de tuin - Luxe mat zwarte keuken uit 2019 - 4 slaapkamers en dakkapel - Zonnige tuin met privacy en terrasoverkapping - Vrije ligging aan voorzijde en achterzijde (geen inkijk) - Vrij uitzicht op waterplas de Devel en het Develpark LOCATIE: De woning is gelegen aan de buitenrand van de wijk Heer Oudelands Ambacht, met een ruime parkeergelegenheid aan voorzijde. Maar bovenal een fantastisch panoramisch uitzicht op het Develpark! Centrale ligging nabij winkelcentrum Oudeland, scholen, park, zwembad, kinderboerderij, NS station en uitvalswegen. TUIN: De achtertuin is circa 10 meter diep en 5 meter breed. Zonnig gelegen op het westen. Dit betekent middag en avondzon. Ideaal voor werkende stellen, zodat je 's avonds na werktijd nog heerlijk tot zonsondergang in de tuin kan genieten. Maar ook met iets minder weer kan je al snel buiten zitten dankzij de terrasoverkapping. Tot slot biedt deze tuin veel rust en privacy omdat er aan de achterzijde geen bebouwing is gelegen, dus geen inkijk. Voorzien van een berging, een achterom en keurig verzorgd aangelegd. Indeling: BEGANE GROND: -Hal: Entree, hal met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een toiletruimte. - Woonkamer: Doorzon woonkamer met veel lichtinval dankzij het grote raam in de voorgevel en de schuifpui in de achtergevel. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en biedt een prachtig uitzicht op het Develpark! - Open keuken: Luxe en trendy mat zwarte inbouwkeuken (2019) met grijs aanrechtblad in U-vorm opstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: -1e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (4,33 x 2,90) -2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (3,33 x 2,20) -3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (4,00 x 2,90) * alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. * 1 slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik BADKAMER: Neutraal betegelde badkamer met witte wandtegel en een zwarte vloertegel. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met cv combiketel (5 jaar oud, leaseketel, € 35,= per maand incl. onderhoud) en mechanische ventilatie unit. - 4e slaapkamer (circa 4,50 x 3,17) met dakkapel (dakbedekking vernieuwd) en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1983, betonnen vloeren, houten en kunststof kozijnen, dubbelgas - Dakkapel en kunststof schuifpui - Vrij uitzicht aan voorzijde (Develpark) en achterzijde - Zonnige tuin met privacy - Oplevering eind juli 2025

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
117 m²
Content
400 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2020, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
15-08-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3335

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.