Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Obrechtstraat 29

3335XA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.478

Fotogalerij

Obrechtstraat 29 Zwijndrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is je kans! Wonen in een mooie eengezinswoning met een weids uitzicht op het Develpark! WONING Deze keurig onderhouden woning is gebouwd in 1983, heeft 4 slaapkamers en een dakkapel. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen (middag en avondzon) en is voorzien van een fraaie terrasoverkapping. Deze woning vinkt al jouw woonwensen af: - Kunststof kozijnen op de begane grond, achtergevelzijde - Kunststof schuifpui naar de tuin - Luxe mat zwarte keuken uit 2019 - 4 slaapkamers en dakkapel - Zonnige tuin met privacy en terrasoverkapping - Vrije ligging aan voorzijde en achterzijde (geen inkijk) - Vrij uitzicht op waterplas de Devel en het Develpark LOCATIE: De woning is gelegen aan de buitenrand van de wijk Heer Oudelands Ambacht, met een ruime parkeergelegenheid aan voorzijde. Maar bovenal een fantastisch panoramisch uitzicht op het Develpark! Centrale ligging nabij winkelcentrum Oudeland, scholen, park, zwembad, kinderboerderij, NS station en uitvalswegen. TUIN: De achtertuin is circa 10 meter diep en 5 meter breed. Zonnig gelegen op het westen. Dit betekent middag en avondzon. Ideaal voor werkende stellen, zodat je 's avonds na werktijd nog heerlijk tot zonsondergang in de tuin kan genieten. Maar ook met iets minder weer kan je al snel buiten zitten dankzij de terrasoverkapping. Tot slot biedt deze tuin veel rust en privacy omdat er aan de achterzijde geen bebouwing is gelegen, dus geen inkijk. Voorzien van een berging, een achterom en keurig verzorgd aangelegd. Indeling: BEGANE GROND: -Hal: Entree, hal met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een toiletruimte. - Woonkamer: Doorzon woonkamer met veel lichtinval dankzij het grote raam in de voorgevel en de schuifpui in de achtergevel. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en biedt een prachtig uitzicht op het Develpark! - Open keuken: Luxe en trendy mat zwarte inbouwkeuken (2019) met grijs aanrechtblad in U-vorm opstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: -1e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (4,33 x 2,90) -2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (3,33 x 2,20) -3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (4,00 x 2,90) * alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. * 1 slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik BADKAMER: Neutraal betegelde badkamer met witte wandtegel en een zwarte vloertegel. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met cv combiketel (5 jaar oud, leaseketel, € 35,= per maand incl. onderhoud) en mechanische ventilatie unit. - 4e slaapkamer (circa 4,50 x 3,17) met dakkapel (dakbedekking vernieuwd) en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1983, betonnen vloeren, houten en kunststof kozijnen, dubbelgas - Dakkapel en kunststof schuifpui - Vrij uitzicht aan voorzijde (Develpark) en achterzijde - Zonnige tuin met privacy - Oplevering eind juli 2025

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2020, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3335

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.