Einwohner
40.885
Letztes Jahr: 2025
Obrechtstraat 35
3335XA Zwijndrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.346
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim en goed onderhouden eengezinswoning in het geliefde Heer Oudelands Ambacht met een weids uitzicht op het Develpark! Deze ruime eengezinswoning heeft op de begane grond een grote centrale hal, een heerlijke woonkamer met eetkamer, keuken, toilet en een inpandige berging. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping een voorzolder met aparte “klusruimte”, een aparte wasruimte, een vierde slaapkamer met dakkapel en nog veel bergruimte. De woning dient wel op een aantal fronten gemoderniseerd te worden! Verder heeft u een fijne achtertuin met veel planten en een verzorgde voortuin en heeft de woning een ideale ligging met in de nabije omgeving diverse winkelcentra, openbaar vervoer, NS-station Zwijndrecht, sport- en recreatievoorzieningen, scholen en kerken en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de A16 en A15. Kenmerken: vraagprijs: € 425.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, eindwoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 444 m³ perceel oppervlakte: 163 m² gebruiksoppervlakte: 127 m² bouwjaar: 1983 isolatie: dubbel glas tuinen: achtertuin gelegen op het westen parkeren: openbaar parkeren verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2011) Indeling begane grond: - tochtportaal met deur naar ruime centrale hal van waaruit u toegang heeft naar de woonkamer, toilet en inpandige berging. In de hal heeft u verder nog een grote inloop voorraadkast. Laminaat als vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking; - volledig betegeld toilet met staand closet en een fonteintje; - inpandige berging, voorzien van elektra en water met stortbak en deur naar de achtertuin; - licht en speels ingedeelde woon- en eetkamer met een heerlijk weids uitzicht naar het Develpark, meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 5 groepen), toegang keuken, deur naar tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, plavuizen als vloerafwerking, spuitwerk als wandafwerking en aan de voorzijde van de woning hand bedienbare screens; - half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de achtertuin. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en behang als wandafwerking; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking en behang als wandafwerking; - slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en behang als wandafwerking; - volledig betegelde badkamer met inloopdouche, grote wastafel + meubel, spiegelkast, vaste kasten, 2e hangend closet, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping: - voorzolder met opstelplaats cv-ketel, toegang naar de wasruimte, “klusruimte” en slaapkamer 4; - aparte “klusruimte” met dakraam; - aparte wasruimte met wastafel en aansluiting wasmachine en droger; - slaapkamer 4 heeft een dakkapel en achter de bergschotten heel veel opbergruimte. Tuinen: - grote achtertuin met veel planten, een buitenkraan, hand bedienbaar zonnescherm en een achterom. De achtertuin is gesitueerd op het westen; - verzorgde voortuin. Algemeen: - bouwjaar 1983; - veel parkeergelegenheid voor de deur maar ook aan de achterzijde van de woning. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Zwijndrecht, sectie E, nummer 1591, groot 1 are 63 centiare (163 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
3,19%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Inhalt
- 444 m³
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta ( combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.
Durchschnittliche WOZ
EUR 332.007
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.976
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.518
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Ausbildungsstufe
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.086
Bezeichnung A
4.079
Bezeichnung D
2.616
Bezeichnung B
2.474
Bezeichnung E
2.060
Bezeichnung F
1.048
Bezeichnung G
662
Bezeichnung A+
459
Bezeichnung A+++
196
Bezeichnung A++
58
Bezeichnung A+++++
21
Bezeichnung A++++
18
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 959 • Strom: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Strom: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Strom: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Strom: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Strom: 3.351
Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer Häuser in Zwijndrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Havikweg 8
3334BJ Zwijndrecht
€ 1.025.000 k.k.
€ 5.726/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1065 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
H. Kamerlingh Onnesstraat 126
3331EL Zwijndrecht
€ 250.000 k.k.
€ 3.676/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Juliana van Stolbergstraat 17 A
3331BH Zwijndrecht
€ 345.000 k.k.
€ 3.136/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grutter 2
3331GH Zwijndrecht
€ 359.000 k.k.
€ 4.488/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 354 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Roerdompstraat 50
3334AG Zwijndrecht
€ 399.000 k.k.
€ 3.117/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Breitnerstraat 15
3331VA Zwijndrecht
€ 375.000 k.k.
€ 4.808/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schutterstraat 12
3331TX Zwijndrecht
€ 399.500 k.k.
€ 4.205/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noorderdiep 44
3332RL Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
