Direkt zum Inhalt
Logo von De Mooij makelaardij b.v.

Grutter 2

3331GH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.488

Fotoalbum

Grutter 2 Zwijndrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klussers opgelet! Ben je op zoek naar een sfeervolle helft van een dubbel woonhuis met een zeer royale tuin én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is de Grutter 2 zeker een bezichtiging waard! Deze woning uit 1958 staat op een perceel van 354 m2 eigen grond en beschikt over een verrassend ruime tuin! De royale achtertuin van ca. 13 x 13 meter is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen garage/berging, een extra houten berging met overkapping en een achterom. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en er zijn op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Voor de handige klusser biedt deze woning een uitstekende kans om naar eigen wensen en woonstijl aan te passen. De woning bevindt zich in de wijk Noord, waar diverse voorzieningen binnen handbereik liggen. Zo zijn scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar. Daarnaast is er in de hal een praktische trapkast die naast de meterkast extra bergruimte biedt. De lichte doorzonwoonkamer heeft een afmeting van ca. 7,12 x 3,59 meter. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en het extra zijraam heeft deze ruimte veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een aangename en ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken van ca. 3,14 x 1,89 meter. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een rechte wandopstelling. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De prachtige royale tuin is absoluut een groot pluspunt van deze woning. Met een afmeting van ca. 13 x 13 meter biedt deze volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen garage/berging, een houten berging met overkapping en een achterom. De stenen garage/berging is gesitueerd achterin de tuin. Deze bestaat uit een garagedeel van ca 4,98 x 3,94 m en een bergingsdeel van ca 2,03 x 3,94 m. Tevens is er een houten berging met overkapping in de tuin gesitueerd. Deze heeft 2 bergingen van resp. ca 2,88 x 1,81 m, 3,98 x 2,63 m en een overkapping van ca 3,78 x 2,88 m. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, toegang tot de slaapkamers en badkamer en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers: Slaapkamer 1; is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 2,71 x 2,69 meter. Deze kamer beschikt over een handige inbouwkast. Slaapkamer 2; is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,65 x 3,59 meter. Deze ruime slaapkamer beschikt over een dubbele inbouwkast. Slaapkamer 3; is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 2,70 x 1,89 meter. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 1,89 x 1,18 meter. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: Helft van dubbel woonhuis. Bouwjaar 1958. Woonoppervlakte ca. 80 m². Gelegen op 354 m² eigen grond. Royale achtertuin van ca. 13 x 13 meter op het zuidoosten. Voorzien van stenen garage/berging. Houten berging met overkapping aanwezig. Achterom aanwezig. Lichte doorzonwoonkamer met extra zijraam. 3 slaapkamers. Energielabel F. Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

3,19%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
354 m²
Inhalt
267 m³
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.