Jump to content
Logo of De Mooij makelaardij b.v.

Grutter 2

3331GH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.488

Photo Gallery

Grutter 2 Zwijndrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Klussers opgelet! Ben je op zoek naar een sfeervolle helft van een dubbel woonhuis met een zeer royale tuin én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is de Grutter 2 zeker een bezichtiging waard! Deze woning uit 1958 staat op een perceel van 354 m2 eigen grond en beschikt over een verrassend ruime tuin! De royale achtertuin van ca. 13 x 13 meter is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen garage/berging, een extra houten berging met overkapping en een achterom. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en er zijn op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Voor de handige klusser biedt deze woning een uitstekende kans om naar eigen wensen en woonstijl aan te passen. De woning bevindt zich in de wijk Noord, waar diverse voorzieningen binnen handbereik liggen. Zo zijn scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar. Daarnaast is er in de hal een praktische trapkast die naast de meterkast extra bergruimte biedt. De lichte doorzonwoonkamer heeft een afmeting van ca. 7,12 x 3,59 meter. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en het extra zijraam heeft deze ruimte veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een aangename en ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken van ca. 3,14 x 1,89 meter. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een rechte wandopstelling. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De prachtige royale tuin is absoluut een groot pluspunt van deze woning. Met een afmeting van ca. 13 x 13 meter biedt deze volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen garage/berging, een houten berging met overkapping en een achterom. De stenen garage/berging is gesitueerd achterin de tuin. Deze bestaat uit een garagedeel van ca 4,98 x 3,94 m en een bergingsdeel van ca 2,03 x 3,94 m. Tevens is er een houten berging met overkapping in de tuin gesitueerd. Deze heeft 2 bergingen van resp. ca 2,88 x 1,81 m, 3,98 x 2,63 m en een overkapping van ca 3,78 x 2,88 m. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, toegang tot de slaapkamers en badkamer en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers: Slaapkamer 1; is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 2,71 x 2,69 meter. Deze kamer beschikt over een handige inbouwkast. Slaapkamer 2; is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,65 x 3,59 meter. Deze ruime slaapkamer beschikt over een dubbele inbouwkast. Slaapkamer 3; is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 2,70 x 1,89 meter. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 1,89 x 1,18 meter. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: Helft van dubbel woonhuis. Bouwjaar 1958. Woonoppervlakte ca. 80 m². Gelegen op 354 m² eigen grond. Royale achtertuin van ca. 13 x 13 meter op het zuidoosten. Voorzien van stenen garage/berging. Houten berging met overkapping aanwezig. Achterom aanwezig. Lichte doorzonwoonkamer met extra zijraam. 3 slaapkamers. Energielabel F. Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

3,19%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
354 m²
Content
267 m³
External storage space
45 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.