Jump to content
Logo of Bremmer Makelaars

Breitnerstraat 15

3331VA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.808

Photo Gallery

Breitnerstraat 15 Zwijndrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruimte én een heerlijke tuin op een toplocatie in Noord! Ben je op zoek naar een hoekwoning met verrassend veel ruimte, een royale tuin én een centrale ligging? Dan is deze verzorgde hoekwoning aan de Breitnerstraat 15 absoluut een bezichtiging waard! Deze hoekwoning staat op een ruim perceel van maar liefst 241 m² en biedt alles wat je als gezin nodig hebt. De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met volop daglicht, terwijl de nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en klaar is voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderverdieping met dakkapel, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Hoewel deze ruimte vanwege de hoogte niet meetelt in de officiële woonoppervlakte, biedt deze wel volop extra gebruiksmogelijkheden. De woning wordt daarom aangeboden met een woonoppervlakte van 78 m² maar heeft dus een totaal gebruiksoppervlakte van circa 93 m² gebruiksoppervlakte. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De royale achtertuin biedt volop privacy en dankzij de gezellige overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt de woning over een eigen carport, waardoor parkeren altijd eenvoudig is. De ligging is ideaal: rustig centraal wonen terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen zich allemaal op korte afstand bevinden. Pluspunten op een rij: ? Ruime hoekwoning op 241 m² eigen grond ? Lichte doorzonwoonkamer ? Keurige keuken met inbouwapparatuur ? 3 slaapkamers op de verdieping ? Extra zolderkamer met dakkapel ? Verzorgde afwerking ? Royale tuin met sfeervolle overkapping ? Eigen carport ? Rustige én centrale ligging nabij alle voorzieningen Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling Begane grond: ENTREE: Hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de vertrekken. WOONKAMER: Ruime doorzon woonkamer met laminaat vloer afwerking. KEUKEN: Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - gaskookplaat - afzuigkap - oven (defect, dient te worden nagekeken) - vaatwasser De koelvriescombinatie is los en is ter overname. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping OVERLOOP: Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kast. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer. BADKAMER Gemoderniseerde badkamer met badmeubel en inloopdouche SLAAPKAMER 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer. Tweede verdieping VOORZOLDER: Voorzolder met opstelling combiketel en toegang tot de 4e slaapkamer. SLAAPKAMER 4: Slaapkamer met dakkapel. Tuin De achtertuin is recentelijk aangelegd en voorzien van een groot terras en een sfeervolle ruime overkapping. Ook is er een berging aanwezig waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden. Bijzonderheden - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg/kan snel - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,19%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
241 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.