Direkt zum Inhalt
Logo von Bremmer Makelaars

Breitnerstraat 15

3331VA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

Breitnerstraat 15 Zwijndrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte én een heerlijke tuin op een toplocatie in Noord! Ben je op zoek naar een hoekwoning met verrassend veel ruimte, een royale tuin én een centrale ligging? Dan is deze verzorgde hoekwoning aan de Breitnerstraat 15 absoluut een bezichtiging waard! Deze hoekwoning staat op een ruim perceel van maar liefst 241 m² en biedt alles wat je als gezin nodig hebt. De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met volop daglicht, terwijl de nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en klaar is voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderverdieping met dakkapel, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Hoewel deze ruimte vanwege de hoogte niet meetelt in de officiële woonoppervlakte, biedt deze wel volop extra gebruiksmogelijkheden. De woning wordt daarom aangeboden met een woonoppervlakte van 78 m² maar heeft dus een totaal gebruiksoppervlakte van circa 93 m² gebruiksoppervlakte. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De royale achtertuin biedt volop privacy en dankzij de gezellige overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt de woning over een eigen carport, waardoor parkeren altijd eenvoudig is. De ligging is ideaal: rustig centraal wonen terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen zich allemaal op korte afstand bevinden. Pluspunten op een rij: ? Ruime hoekwoning op 241 m² eigen grond ? Lichte doorzonwoonkamer ? Keurige keuken met inbouwapparatuur ? 3 slaapkamers op de verdieping ? Extra zolderkamer met dakkapel ? Verzorgde afwerking ? Royale tuin met sfeervolle overkapping ? Eigen carport ? Rustige én centrale ligging nabij alle voorzieningen Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling Begane grond: ENTREE: Hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de vertrekken. WOONKAMER: Ruime doorzon woonkamer met laminaat vloer afwerking. KEUKEN: Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - gaskookplaat - afzuigkap - oven (defect, dient te worden nagekeken) - vaatwasser De koelvriescombinatie is los en is ter overname. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping OVERLOOP: Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kast. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer. BADKAMER Gemoderniseerde badkamer met badmeubel en inloopdouche SLAAPKAMER 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer. Tweede verdieping VOORZOLDER: Voorzolder met opstelling combiketel en toegang tot de 4e slaapkamer. SLAAPKAMER 4: Slaapkamer met dakkapel. Tuin De achtertuin is recentelijk aangelegd en voorzien van een groot terras en een sfeervolle ruime overkapping. Ook is er een berging aanwezig waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden. Bijzonderheden - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg/kan snel - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,19%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.