Jump to content
Logo of Molenaar Cové Makelaars

Noorderdiep 44

3332RL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

Noorderdiep 44 Zwijndrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne en volledig gerenoveerde 5-kamer hoek eengezinswoning met garage combineert luxe, comfort en duurzaamheid in één prachtig geheel. De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een A+ energielabel! De royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, zeer luxe keuken met kookeiland, vier comfortabele slaapkamers, waarvan er drie zijn voorzien van airconditioning en een nieuwe stijlvolle en complete badkamer maken dit huis tot een ideale gezinswoning. De fraai aangelegde voortuin, zijtuin en achtertuin met overkapping en stenen garage bieden volop ruimte om buiten te genieten. Kortom: instapklaar, duurzaam en tot in detail verzorgd – helemaal klaar voor de toekomst! De woning met berging is gelegen op 197 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 122 m². De ligging is ideaal op loopafstand van winkelcentrum “Walburg”, nabij het “Veerplein” en gunstig gelegen nabij scholen zowel basisscholen als middelbare scholen, sportgelegenheden en A16 met directe verbinding naar Rotterdam en Breda. Indeling Voortuin: De riante voortuin is voorzien van fraaie tegels en beplanting. Begane grond: Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De nieuwe visgraat gelegen PVC vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond, terwijl de strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne, rustige basis. Entree en toilet: De verzorgde entree geeft direct een goede eerste indruk en biedt toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een industriële deur naar de woonkamer. Hier bevindt zich de recent vernieuwde meterkast met maar liefst 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, is de elektrische installatie helemaal klaar voor de toekomst. Een op maat gemaakte garderobekast met sfeervolle latten achterwand is praktisch voor het opbergen van jassen en schoenen. Het toilet is modern uitgevoerd. Volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fontein, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Woonkamer: Via een moderne industriële deur bereik je de sfeervolle doorzon woonkamer, waar warmte en comfort centraal staan. Moderne inbouwverlichting in het plafond, openslaande deuren naar de achtertuin en een doorkijk naar de zeer luxe keuken maken deze ruimte compleet. Keuken: De open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en vormt het stijlvolle hart van de woning. Het royale kookschiereiland nodigt uit tot gezellige avonden vol koken, borrelen en samenzijn. Dankzij de royale kastruimte aan beide zijden beschikt u over meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is uitgevoerd met een hoogwaardig Dekton werkblad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi Quooker, wijnkoelkast, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, allen van Siemens. Het verlaagde plafond met sfeervolle inbouwverlichting zorgt voor een warme ambiance en geeft de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Tuin en garage: De achtertuin is fraai aangelegd, meet 8,5 meter breed en is voorzien van een grote Douglas houten overkapping van 12 m² met houthaard, waardoor je hier tot in late uurtjes kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met grijze tegels, vaste plantenperken met beregeningslangen en houten schuttingen, tevens middels een deur toegang tot de riante stenen garage van 18 m². Daarnaast heeft de tuin een achterom, flinke zij-tuin, waar een overdekte buitenkeuken is gebouwd, die achter blijft (zonder de Green Eggs), een wateraansluiting en buitenverlichting, wat deze buitenruimte compleet maakt. De garage is voorzien van een loopdeur vanuit de tuin, stalen kanteldeur, verlichting, elektra en een korte oprit aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een kantoor/hobbykamer en de zeer luxe badkamer. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Via de trap bereik je de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en beschikt over airconditioning, een rolgordijn en glad gestuukt plafond met inbouwspots. De perfecte masterbedroom. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning, een rolgordijn en glad gestuukt plafond met inbouwspots. Een fijne, rustige kamer die perfect dienst kan doen als slaap-, werk- of logeerkamer. Kantoor of hobbykamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, was de voormalige badkamer en nu ideaal als kantoortje of hobbykamer. Badkamer: De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en een oorspronkelijke slaapkamer is omgebouwd naar badkamer. De badkamer straalt luxe en comfort uit. De combinatie van stijlvolle tegels geeft de ruimte een moderne, hotelachtige uitstraling. Een ruime inloopdouche met douchescherm, ligbad, een wandtoilet en een dubbel wastafelmeubel en de elektrische vloerverwarming maken de badkamer compleet. Dankzij het opengaande raam en mechanische ventilatie is er voldoende ventilatie. Tweede verdieping: Overloop: Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en verrassend ruim. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en technische ruimte, voorzien van keukenblok met ingebouwde wasbak, praktisch met veel bergruimte, de HR CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Net als de rest van het huis zijn de wanden en plafonds glad gestuukt en ligt er een nette PVC vloer. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met HR++ glas, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. Daarnaast beschikt deze kamer ook over airconditioning. Omgeving: De woning is ideaal gelegen in de wijk Walburg aan een plantsoen met speeltuintje en diverse voorzieningen, zoals scholen en winkelcentrum Walburg in de directe omgeving, dus een ideale gezinswoning! Overige: - Houten kozijnen met HR++ beglazing dakkapel en begane grond achterzijde, overige houten kozijnen met HR beglazing; - Vernieuwde groepenkast 12 groepen + 3 aardlekschakelaars; - De slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van internetkabels; - HR CV-combiketel Remeha (2021); - Mechanische ventilatie; - Vloerverwarming op gehele begane grond met in visgraat gelegde PVC vloer en elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2023 en 2022; - Drie slaapkamers voorzien van airconditioning; - 12 zonnepanelen, 325 Wp, geplaatst in 2021 (gelegen op het zuidwesten); - Dak geïsoleerd met glaswol in 2022; - Bitumen van dakkapel vervangen in 2022; - Schilderwerk houten kozijnen uitgevoerd aan achterzijde (2023) en voorzijde en garage (2026); - Energielabel A+, geldig tot 9 juni 2026; - Overdracht in overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,26%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
197 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3332

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.