Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenaar Cové Makelaars

Noorderdiep 44

3332RL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.098

Galería de fotos

Noorderdiep 44 Zwijndrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne en volledig gerenoveerde 5-kamer hoek eengezinswoning met garage combineert luxe, comfort en duurzaamheid in één prachtig geheel. De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een A+ energielabel! De royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, zeer luxe keuken met kookeiland, vier comfortabele slaapkamers, waarvan er drie zijn voorzien van airconditioning en een nieuwe stijlvolle en complete badkamer maken dit huis tot een ideale gezinswoning. De fraai aangelegde voortuin, zijtuin en achtertuin met overkapping en stenen garage bieden volop ruimte om buiten te genieten. Kortom: instapklaar, duurzaam en tot in detail verzorgd – helemaal klaar voor de toekomst! De woning met berging is gelegen op 197 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 122 m². De ligging is ideaal op loopafstand van winkelcentrum “Walburg”, nabij het “Veerplein” en gunstig gelegen nabij scholen zowel basisscholen als middelbare scholen, sportgelegenheden en A16 met directe verbinding naar Rotterdam en Breda. Indeling Voortuin: De riante voortuin is voorzien van fraaie tegels en beplanting. Begane grond: Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De nieuwe visgraat gelegen PVC vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond, terwijl de strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne, rustige basis. Entree en toilet: De verzorgde entree geeft direct een goede eerste indruk en biedt toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een industriële deur naar de woonkamer. Hier bevindt zich de recent vernieuwde meterkast met maar liefst 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, is de elektrische installatie helemaal klaar voor de toekomst. Een op maat gemaakte garderobekast met sfeervolle latten achterwand is praktisch voor het opbergen van jassen en schoenen. Het toilet is modern uitgevoerd. Volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fontein, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Woonkamer: Via een moderne industriële deur bereik je de sfeervolle doorzon woonkamer, waar warmte en comfort centraal staan. Moderne inbouwverlichting in het plafond, openslaande deuren naar de achtertuin en een doorkijk naar de zeer luxe keuken maken deze ruimte compleet. Keuken: De open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en vormt het stijlvolle hart van de woning. Het royale kookschiereiland nodigt uit tot gezellige avonden vol koken, borrelen en samenzijn. Dankzij de royale kastruimte aan beide zijden beschikt u over meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is uitgevoerd met een hoogwaardig Dekton werkblad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi Quooker, wijnkoelkast, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, allen van Siemens. Het verlaagde plafond met sfeervolle inbouwverlichting zorgt voor een warme ambiance en geeft de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Tuin en garage: De achtertuin is fraai aangelegd, meet 8,5 meter breed en is voorzien van een grote Douglas houten overkapping van 12 m² met houthaard, waardoor je hier tot in late uurtjes kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met grijze tegels, vaste plantenperken met beregeningslangen en houten schuttingen, tevens middels een deur toegang tot de riante stenen garage van 18 m². Daarnaast heeft de tuin een achterom, flinke zij-tuin, waar een overdekte buitenkeuken is gebouwd, die achter blijft (zonder de Green Eggs), een wateraansluiting en buitenverlichting, wat deze buitenruimte compleet maakt. De garage is voorzien van een loopdeur vanuit de tuin, stalen kanteldeur, verlichting, elektra en een korte oprit aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een kantoor/hobbykamer en de zeer luxe badkamer. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Via de trap bereik je de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en beschikt over airconditioning, een rolgordijn en glad gestuukt plafond met inbouwspots. De perfecte masterbedroom. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning, een rolgordijn en glad gestuukt plafond met inbouwspots. Een fijne, rustige kamer die perfect dienst kan doen als slaap-, werk- of logeerkamer. Kantoor of hobbykamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, was de voormalige badkamer en nu ideaal als kantoortje of hobbykamer. Badkamer: De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en een oorspronkelijke slaapkamer is omgebouwd naar badkamer. De badkamer straalt luxe en comfort uit. De combinatie van stijlvolle tegels geeft de ruimte een moderne, hotelachtige uitstraling. Een ruime inloopdouche met douchescherm, ligbad, een wandtoilet en een dubbel wastafelmeubel en de elektrische vloerverwarming maken de badkamer compleet. Dankzij het opengaande raam en mechanische ventilatie is er voldoende ventilatie. Tweede verdieping: Overloop: Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en verrassend ruim. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en technische ruimte, voorzien van keukenblok met ingebouwde wasbak, praktisch met veel bergruimte, de HR CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Net als de rest van het huis zijn de wanden en plafonds glad gestuukt en ligt er een nette PVC vloer. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met HR++ glas, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. Daarnaast beschikt deze kamer ook over airconditioning. Omgeving: De woning is ideaal gelegen in de wijk Walburg aan een plantsoen met speeltuintje en diverse voorzieningen, zoals scholen en winkelcentrum Walburg in de directe omgeving, dus een ideale gezinswoning! Overige: - Houten kozijnen met HR++ beglazing dakkapel en begane grond achterzijde, overige houten kozijnen met HR beglazing; - Vernieuwde groepenkast 12 groepen + 3 aardlekschakelaars; - De slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van internetkabels; - HR CV-combiketel Remeha (2021); - Mechanische ventilatie; - Vloerverwarming op gehele begane grond met in visgraat gelegde PVC vloer en elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2023 en 2022; - Drie slaapkamers voorzien van airconditioning; - 12 zonnepanelen, 325 Wp, geplaatst in 2021 (gelegen op het zuidwesten); - Dak geïsoleerd met glaswol in 2022; - Bitumen van dakkapel vervangen in 2022; - Schilderwerk houten kozijnen uitgevoerd aan achterzijde (2023) en voorzijde en garage (2026); - Energielabel A+, geldig tot 9 juni 2026; - Overdracht in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,26%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3332

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.