Inhabitantes
40.885
Último año: 2025
Opera 33
3335EG Zwijndrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 3.834
Galería de fotos
Descripción
Heerlijk wonen in Heer Oudelands Ambacht Bent u op zoek naar verrassend veel ruimte, een luxe afwerking en een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de royale leefruimte aan de binnenzijde niet direct zichtbaar is vanaf de buitenkant! Een aangename verrassing zodra u binnenstapt! Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 163 m² is deze woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. De begane grond beschikt over een bijzonder ruime woonkamer met volop verschillende indelingsmogelijkheden, een open keuken, een modern uitgevoerde toiletruimte en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer, en een luxe, royaal opgezette badkamer. De belangrijkste punten op een rij: - Riante woonkamer met open keuken van ca. 68 m² - 4 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 5e slaapkamer) - Moderne PVC-vloerafwerking met vloerverwarming - Strakke wandafwerking door de gehele woning - Voorzien van 3 airco-units - Gelegen op een royaal perceel - Verrassend ruime woning in verhouding tot de buitenzijde De ligging is top! Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht, aan de rand van Zwijndrecht. In de directe nabijheid vindt u onder andere Park Molenvliet en het Develbos, ideaal voor wandelen en recreatie. Daarnaast zijn winkelcentrum Oudeland, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, sportpark Bakestein, zwembad De Hoge Devel en een manege op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Entree: Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De riante woonkamer biedt tal van indelingsmogelijkheden en kenmerkt zich door de uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer is hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Via een schuifpui is er toegang tot de fraai aangelegde patiotuin aan de voorzijde. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Toiletruimte: Modern en geheel betegeld, uitgevoerd met fraaie wand- en vloertegels en voorzien van een fonteintje. Woonkeuken: Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van diverse kasten, laden en inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en de bergzolder, welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Daarnaast is er een praktische kast voor extra bergruimte en een aparte C.V.-ruimte met opstelplaats voor de c.v.-combiketel. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ruime inloopkast. Slaapkamer 2: Eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is opvallend ruim en biedt de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen in twee separate kamers, waardoor een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Slaapkamer 3 en 4: Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een praktische indeling. Badkamer: De badkamer is opvallend ruim en luxe uitgevoerd. Geheel betegeld met stijlvolle wand- en vloertegels en voorzien van een wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een fraaie inloopdouche met zowel een hand- als regendouche. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, kunstgras gazon en houten erfafscheidingen. De sfeervolle patiotuin aan de voorzijde ligt op het noordwesten. Hierdoor is er op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden – ideaal! Bijzonderheden: - Gelegen aan een autovrije straat - Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning - Nabij winkelcentrum Oudeland, Munnikenpark (arboretum) en natuurgebieden (Waal- en Develbos) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Uitbouw op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra leefruimte - Oplevering in overleg Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,26%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Contenido
- 573 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 55 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1994
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Características adicionales
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Zwijndrecht en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.
Promedio WOZ
EUR 332.007
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.976
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.518
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Nivel académico
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.086
Etiqueta A
4.079
Etiqueta D
2.616
Etiqueta B
2.474
Etiqueta E
2.060
Etiqueta F
1.048
Etiqueta G
662
Etiqueta A+
459
Etiqueta A+++
196
Etiqueta A++
58
Etiqueta A+++++
21
Etiqueta A++++
18
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 959 • Electricidad: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Electricidad: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Electricidad: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Electricidad: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351
Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Número total de establecimientos empresariales: 4.905
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer viviendas in Zwijndrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Noorderdiep 44
3332RL Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Antwerpsestraat 16
3332EA Zwijndrecht
€ 520.000 k.k.
€ 4.160/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hortensiastraat 6
3333ED Zwijndrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.373/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Develweg 46
3333LA Zwijndrecht
€ 519.500 k.k.
€ 3.418/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rotterdamseweg 144
3332AL Zwijndrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 8.287/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 1680 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Roerdompstraat 58
3334AG Zwijndrecht
€ 785.000 k.k.
€ 3.618/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 217 m²
- Área del lote
- 367 m²
- Habitaciones de dormir
- 9
-
- Disponible
Begoniastraat 78
3333EA Zwijndrecht
€ 275.000 k.k.
€ 3.526/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prins Mauritsstraat 53
3331XT Zwijndrecht
€ 325.000 k.k.
€ 3.824/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
