Aller directement au contenu
Logo de ETS Makelaar

Opera 33

3335EG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.834

Galerie de photos

Opera 33 Zwijndrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in Heer Oudelands Ambacht Bent u op zoek naar verrassend veel ruimte, een luxe afwerking en een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de royale leefruimte aan de binnenzijde niet direct zichtbaar is vanaf de buitenkant! Een aangename verrassing zodra u binnenstapt! Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 163 m² is deze woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. De begane grond beschikt over een bijzonder ruime woonkamer met volop verschillende indelingsmogelijkheden, een open keuken, een modern uitgevoerde toiletruimte en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer, en een luxe, royaal opgezette badkamer. De belangrijkste punten op een rij: - Riante woonkamer met open keuken van ca. 68 m² - 4 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 5e slaapkamer) - Moderne PVC-vloerafwerking met vloerverwarming - Strakke wandafwerking door de gehele woning - Voorzien van 3 airco-units - Gelegen op een royaal perceel - Verrassend ruime woning in verhouding tot de buitenzijde De ligging is top! Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht, aan de rand van Zwijndrecht. In de directe nabijheid vindt u onder andere Park Molenvliet en het Develbos, ideaal voor wandelen en recreatie. Daarnaast zijn winkelcentrum Oudeland, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, sportpark Bakestein, zwembad De Hoge Devel en een manege op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Entree: Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De riante woonkamer biedt tal van indelingsmogelijkheden en kenmerkt zich door de uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer is hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Via een schuifpui is er toegang tot de fraai aangelegde patiotuin aan de voorzijde. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Toiletruimte: Modern en geheel betegeld, uitgevoerd met fraaie wand- en vloertegels en voorzien van een fonteintje. Woonkeuken: Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van diverse kasten, laden en inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en de bergzolder, welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Daarnaast is er een praktische kast voor extra bergruimte en een aparte C.V.-ruimte met opstelplaats voor de c.v.-combiketel. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ruime inloopkast. Slaapkamer 2: Eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is opvallend ruim en biedt de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen in twee separate kamers, waardoor een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Slaapkamer 3 en 4: Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een praktische indeling. Badkamer: De badkamer is opvallend ruim en luxe uitgevoerd. Geheel betegeld met stijlvolle wand- en vloertegels en voorzien van een wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een fraaie inloopdouche met zowel een hand- als regendouche. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, kunstgras gazon en houten erfafscheidingen. De sfeervolle patiotuin aan de voorzijde ligt op het noordwesten. Hierdoor is er op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden – ideaal! Bijzonderheden: - Gelegen aan een autovrije straat - Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning - Nabij winkelcentrum Oudeland, Munnikenpark (arboretum) en natuurgebieden (Waal- en Develbos) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Uitbouw op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra leefruimte - Oplevering in overleg Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,26%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3335

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.