Aller directement au contenu
Logo de Molenaar Cové Makelaars

Noorderdiep 44

3332RL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.098

Galerie de photos

Noorderdiep 44 Zwijndrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne en volledig gerenoveerde 5-kamer hoek eengezinswoning met garage combineert luxe, comfort en duurzaamheid in één prachtig geheel. De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een A+ energielabel! De royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, zeer luxe keuken met kookeiland, vier comfortabele slaapkamers, waarvan er drie zijn voorzien van airconditioning en een nieuwe stijlvolle en complete badkamer maken dit huis tot een ideale gezinswoning. De fraai aangelegde voortuin, zijtuin en achtertuin met overkapping en stenen garage bieden volop ruimte om buiten te genieten. Kortom: instapklaar, duurzaam en tot in detail verzorgd – helemaal klaar voor de toekomst! De woning met berging is gelegen op 197 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 122 m². De ligging is ideaal op loopafstand van winkelcentrum “Walburg”, nabij het “Veerplein” en gunstig gelegen nabij scholen zowel basisscholen als middelbare scholen, sportgelegenheden en A16 met directe verbinding naar Rotterdam en Breda. Indeling Voortuin: De riante voortuin is voorzien van fraaie tegels en beplanting. Begane grond: Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De nieuwe visgraat gelegen PVC vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond, terwijl de strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne, rustige basis. Entree en toilet: De verzorgde entree geeft direct een goede eerste indruk en biedt toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een industriële deur naar de woonkamer. Hier bevindt zich de recent vernieuwde meterkast met maar liefst 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, is de elektrische installatie helemaal klaar voor de toekomst. Een op maat gemaakte garderobekast met sfeervolle latten achterwand is praktisch voor het opbergen van jassen en schoenen. Het toilet is modern uitgevoerd. Volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fontein, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Woonkamer: Via een moderne industriële deur bereik je de sfeervolle doorzon woonkamer, waar warmte en comfort centraal staan. Moderne inbouwverlichting in het plafond, openslaande deuren naar de achtertuin en een doorkijk naar de zeer luxe keuken maken deze ruimte compleet. Keuken: De open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en vormt het stijlvolle hart van de woning. Het royale kookschiereiland nodigt uit tot gezellige avonden vol koken, borrelen en samenzijn. Dankzij de royale kastruimte aan beide zijden beschikt u over meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is uitgevoerd met een hoogwaardig Dekton werkblad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi Quooker, wijnkoelkast, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, allen van Siemens. Het verlaagde plafond met sfeervolle inbouwverlichting zorgt voor een warme ambiance en geeft de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Tuin en garage: De achtertuin is fraai aangelegd, meet 8,5 meter breed en is voorzien van een grote Douglas houten overkapping van 12 m² met houthaard, waardoor je hier tot in late uurtjes kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met grijze tegels, vaste plantenperken met beregeningslangen en houten schuttingen, tevens middels een deur toegang tot de riante stenen garage van 18 m². Daarnaast heeft de tuin een achterom, flinke zij-tuin, waar een overdekte buitenkeuken is gebouwd, die achter blijft (zonder de Green Eggs), een wateraansluiting en buitenverlichting, wat deze buitenruimte compleet maakt. De garage is voorzien van een loopdeur vanuit de tuin, stalen kanteldeur, verlichting, elektra en een korte oprit aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een kantoor/hobbykamer en de zeer luxe badkamer. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Via de trap bereik je de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en beschikt over airconditioning, een rolgordijn en glad gestuukt plafond met inbouwspots. De perfecte masterbedroom. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning, een rolgordijn en glad gestuukt plafond met inbouwspots. Een fijne, rustige kamer die perfect dienst kan doen als slaap-, werk- of logeerkamer. Kantoor of hobbykamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, was de voormalige badkamer en nu ideaal als kantoortje of hobbykamer. Badkamer: De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en een oorspronkelijke slaapkamer is omgebouwd naar badkamer. De badkamer straalt luxe en comfort uit. De combinatie van stijlvolle tegels geeft de ruimte een moderne, hotelachtige uitstraling. Een ruime inloopdouche met douchescherm, ligbad, een wandtoilet en een dubbel wastafelmeubel en de elektrische vloerverwarming maken de badkamer compleet. Dankzij het opengaande raam en mechanische ventilatie is er voldoende ventilatie. Tweede verdieping: Overloop: Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en verrassend ruim. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en technische ruimte, voorzien van keukenblok met ingebouwde wasbak, praktisch met veel bergruimte, de HR CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Net als de rest van het huis zijn de wanden en plafonds glad gestuukt en ligt er een nette PVC vloer. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met HR++ glas, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. Daarnaast beschikt deze kamer ook over airconditioning. Omgeving: De woning is ideaal gelegen in de wijk Walburg aan een plantsoen met speeltuintje en diverse voorzieningen, zoals scholen en winkelcentrum Walburg in de directe omgeving, dus een ideale gezinswoning! Overige: - Houten kozijnen met HR++ beglazing dakkapel en begane grond achterzijde, overige houten kozijnen met HR beglazing; - Vernieuwde groepenkast 12 groepen + 3 aardlekschakelaars; - De slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van internetkabels; - HR CV-combiketel Remeha (2021); - Mechanische ventilatie; - Vloerverwarming op gehele begane grond met in visgraat gelegde PVC vloer en elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2023 en 2022; - Drie slaapkamers voorzien van airconditioning; - 12 zonnepanelen, 325 Wp, geplaatst in 2021 (gelegen op het zuidwesten); - Dak geïsoleerd met glaswol in 2022; - Bitumen van dakkapel vervangen in 2022; - Schilderwerk houten kozijnen uitgevoerd aan achterzijde (2023) en voorzijde en garage (2026); - Energielabel A+, geldig tot 9 juni 2026; - Overdracht in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,26%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.