Aller directement au contenu
Logo de De Mooij makelaardij b.v.

Grutter 2

3331GH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.488

Galerie de photos

Grutter 2 Zwijndrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klussers opgelet! Ben je op zoek naar een sfeervolle helft van een dubbel woonhuis met een zeer royale tuin én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is de Grutter 2 zeker een bezichtiging waard! Deze woning uit 1958 staat op een perceel van 354 m2 eigen grond en beschikt over een verrassend ruime tuin! De royale achtertuin van ca. 13 x 13 meter is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen garage/berging, een extra houten berging met overkapping en een achterom. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en er zijn op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Voor de handige klusser biedt deze woning een uitstekende kans om naar eigen wensen en woonstijl aan te passen. De woning bevindt zich in de wijk Noord, waar diverse voorzieningen binnen handbereik liggen. Zo zijn scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar. Daarnaast is er in de hal een praktische trapkast die naast de meterkast extra bergruimte biedt. De lichte doorzonwoonkamer heeft een afmeting van ca. 7,12 x 3,59 meter. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en het extra zijraam heeft deze ruimte veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een aangename en ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken van ca. 3,14 x 1,89 meter. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een rechte wandopstelling. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De prachtige royale tuin is absoluut een groot pluspunt van deze woning. Met een afmeting van ca. 13 x 13 meter biedt deze volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen garage/berging, een houten berging met overkapping en een achterom. De stenen garage/berging is gesitueerd achterin de tuin. Deze bestaat uit een garagedeel van ca 4,98 x 3,94 m en een bergingsdeel van ca 2,03 x 3,94 m. Tevens is er een houten berging met overkapping in de tuin gesitueerd. Deze heeft 2 bergingen van resp. ca 2,88 x 1,81 m, 3,98 x 2,63 m en een overkapping van ca 3,78 x 2,88 m. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, toegang tot de slaapkamers en badkamer en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers: Slaapkamer 1; is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 2,71 x 2,69 meter. Deze kamer beschikt over een handige inbouwkast. Slaapkamer 2; is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,65 x 3,59 meter. Deze ruime slaapkamer beschikt over een dubbele inbouwkast. Slaapkamer 3; is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 2,70 x 1,89 meter. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 1,89 x 1,18 meter. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: Helft van dubbel woonhuis. Bouwjaar 1958. Woonoppervlakte ca. 80 m². Gelegen op 354 m² eigen grond. Royale achtertuin van ca. 13 x 13 meter op het zuidoosten. Voorzien van stenen garage/berging. Houten berging met overkapping aanwezig. Achterom aanwezig. Lichte doorzonwoonkamer met extra zijraam. 3 slaapkamers. Energielabel F. Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

3,19%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
267 m³
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.