Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Havikweg 8

3334BJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 5.726

Galerie de photos

Havikweg 8 Zwijndrecht
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Havikweg 8: een verscholen parel voor de rustzoeker en levensgenieter! In één van de meest gewilde villawijken van de gemeente Zwijndrecht, aan de rand van het prachtige natuurgebied rondom De Devel, bevindt zich deze bijzondere vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.065 m² eigen grond. Havikweg 8 biedt een unieke combinatie van rust, privacy, ruimte en comfort, gelegen in de groene en geliefde woonwijk Nederhoven. Deze karaktervolle woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die toe zijn aan een volgende woonstap. Een plek waar u kunt genieten van vrijstaand wonen in een volwassen, groene woonomgeving met een gevestigde uitstraling, ver weg van de anonimiteit van een nieuwbouwwijk. Hier woont u omringd door groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het buurtwinkelcentrum, scholen, openbaar vervoer (bus en trein), sportfaciliteiten en zelfs een manege bevinden zich op korte afstand van de woning. De fraaie architectuur, de autoluwe ligging en de royale tuin rondom de woning creëren een woonbeleving die zelden wordt aangeboden. Vanuit de woning ervaart u voortdurend de verbinding met buiten; rust, ruimte en privacy vormen hier de rode draad. Indeling: Via de representatieve entree bereikt u de hal met vaste garderobekast, toiletruimte en toegang tot de diverse leefruimten. De inpandige berging bevindt zich direct naast de voordeur en beschikt over een praktische loopdeur naar de voorzijde van het huis. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Living: Vanuit de hal betreedt u de royale living, welke voorzien is van een parketvloer. U heeft direct zicht op de tuin door de grote raampartijen die tot op de grond reiken. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek, alsmede voor een grote eethoek. Centraal in de woonkamer zorgt een lichtkoepel voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het deels overdekte terras en met de fraai aangelegde tuin. Keuken: De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken heeft rondom een natuurstenen aanrecht en volop kast- en opbergruimte. De tegelvloer heeft vloerverwarming. Multifunctionele zijvleugel: De half verdiept gelegen zijvleugel vormt een bijzonder element van deze woning. Deze vleugel beschikt over een gezellige tweede zithoek met open haard en aangrenzend een rustige werkplek achter een scheidingswand. De daarnaast gelegen royale hobbykamer biedt tal van gebruiksmogelijkheden voor werken aan huis, hobby's, een praktijkruimte of het creëren van extra woonruimte voor opgroeiende kinderen. Aan de voorzijde van dit gedeelte van de woning is een volwaardige slaapkamer gesitueerd. Hobbykamer en slaapkamer zijn zowel vanuit de hal als vanuit het woondeel bereikbaar. Verdieping: De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een fraaie vide met open verbinding naar de living, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Hier bevinden zich: * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking, hardhouten kozijnen, marmeren vensterbanken en een authentiek schrootjesplafond; * Royale inloopkast met directe verbinding naar de badkamer; * Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, stucplafond met inbouwspots, tegelvloer met vloerverwarming en daglicht via een gevelraam; * Royale masterbedroom aan de achterzijde met uitzicht op het groen, voorzien van vloerbedekking, stucplafond en inbouwspots. Buitenleven op niveau: De rondom aangelegde tuin biedt een uitzonderlijke mate van privacy en vormt een waar verlengstuk van de woning. Hier kunt u in alle rust genieten van het groen, terwijl kinderen vrij kunnen spelen. Grenzend aan het deels overdekte terras ligt een vijver, en er zijn meerdere aangelegde terrassen die volop zon en schaduw bieden. Op het perceel bevinden zich tevens een vrijstaande houten schuur / werkplaats en drie parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein. Kenmerken: * Vrijstaande villa op 1.065 m² eigen grond; * Gelegen in een rustige villawijk in Nederhoven; * Volop ruimte, rust, privacy en groen; * Fraaie architectuur met speelse indeling, split-levels en mooie zichtlijnen; * Royale living met grote ramen, lichtkoepel en schuifpui; * Multifunctionele zijvleugel, ideaal voor werken aan huis; * Diverse slaapkamers en royale hobbyruimte; * Grote rondom gelegen tuin met veel privacy; * Overdekt terras aan de achterzijde; * Vrijstaande houten schuur / werkplaats aanwezig; * Drie parkeerplaatsen op eigen terrein; * Autoluwe woonomgeving; * Direct nabij natuurgebied De Devel; * Nabij buurtwinkelcentrum, scholen en openbaar vervoer; * Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam, Dordrecht en Breda; * Ideaal voor ondernemers en gezinnen die bewust kiezen voor ruim, vrijstaand wonen in een volwassen groene woonomgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,34%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
1065 m²
Contenu
644 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3334

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.