Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Havikweg 8

3334BJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 5.726

Galería de fotos

Havikweg 8 Zwijndrecht
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Havikweg 8: een verscholen parel voor de rustzoeker en levensgenieter! In één van de meest gewilde villawijken van de gemeente Zwijndrecht, aan de rand van het prachtige natuurgebied rondom De Devel, bevindt zich deze bijzondere vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.065 m² eigen grond. Havikweg 8 biedt een unieke combinatie van rust, privacy, ruimte en comfort, gelegen in de groene en geliefde woonwijk Nederhoven. Deze karaktervolle woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die toe zijn aan een volgende woonstap. Een plek waar u kunt genieten van vrijstaand wonen in een volwassen, groene woonomgeving met een gevestigde uitstraling, ver weg van de anonimiteit van een nieuwbouwwijk. Hier woont u omringd door groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het buurtwinkelcentrum, scholen, openbaar vervoer (bus en trein), sportfaciliteiten en zelfs een manege bevinden zich op korte afstand van de woning. De fraaie architectuur, de autoluwe ligging en de royale tuin rondom de woning creëren een woonbeleving die zelden wordt aangeboden. Vanuit de woning ervaart u voortdurend de verbinding met buiten; rust, ruimte en privacy vormen hier de rode draad. Indeling: Via de representatieve entree bereikt u de hal met vaste garderobekast, toiletruimte en toegang tot de diverse leefruimten. De inpandige berging bevindt zich direct naast de voordeur en beschikt over een praktische loopdeur naar de voorzijde van het huis. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Living: Vanuit de hal betreedt u de royale living, welke voorzien is van een parketvloer. U heeft direct zicht op de tuin door de grote raampartijen die tot op de grond reiken. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek, alsmede voor een grote eethoek. Centraal in de woonkamer zorgt een lichtkoepel voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het deels overdekte terras en met de fraai aangelegde tuin. Keuken: De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken heeft rondom een natuurstenen aanrecht en volop kast- en opbergruimte. De tegelvloer heeft vloerverwarming. Multifunctionele zijvleugel: De half verdiept gelegen zijvleugel vormt een bijzonder element van deze woning. Deze vleugel beschikt over een gezellige tweede zithoek met open haard en aangrenzend een rustige werkplek achter een scheidingswand. De daarnaast gelegen royale hobbykamer biedt tal van gebruiksmogelijkheden voor werken aan huis, hobby's, een praktijkruimte of het creëren van extra woonruimte voor opgroeiende kinderen. Aan de voorzijde van dit gedeelte van de woning is een volwaardige slaapkamer gesitueerd. Hobbykamer en slaapkamer zijn zowel vanuit de hal als vanuit het woondeel bereikbaar. Verdieping: De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een fraaie vide met open verbinding naar de living, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Hier bevinden zich: * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking, hardhouten kozijnen, marmeren vensterbanken en een authentiek schrootjesplafond; * Royale inloopkast met directe verbinding naar de badkamer; * Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, stucplafond met inbouwspots, tegelvloer met vloerverwarming en daglicht via een gevelraam; * Royale masterbedroom aan de achterzijde met uitzicht op het groen, voorzien van vloerbedekking, stucplafond en inbouwspots. Buitenleven op niveau: De rondom aangelegde tuin biedt een uitzonderlijke mate van privacy en vormt een waar verlengstuk van de woning. Hier kunt u in alle rust genieten van het groen, terwijl kinderen vrij kunnen spelen. Grenzend aan het deels overdekte terras ligt een vijver, en er zijn meerdere aangelegde terrassen die volop zon en schaduw bieden. Op het perceel bevinden zich tevens een vrijstaande houten schuur / werkplaats en drie parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein. Kenmerken: * Vrijstaande villa op 1.065 m² eigen grond; * Gelegen in een rustige villawijk in Nederhoven; * Volop ruimte, rust, privacy en groen; * Fraaie architectuur met speelse indeling, split-levels en mooie zichtlijnen; * Royale living met grote ramen, lichtkoepel en schuifpui; * Multifunctionele zijvleugel, ideaal voor werken aan huis; * Diverse slaapkamers en royale hobbyruimte; * Grote rondom gelegen tuin met veel privacy; * Overdekt terras aan de achterzijde; * Vrijstaande houten schuur / werkplaats aanwezig; * Drie parkeerplaatsen op eigen terrein; * Autoluwe woonomgeving; * Direct nabij natuurgebied De Devel; * Nabij buurtwinkelcentrum, scholen en openbaar vervoer; * Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam, Dordrecht en Breda; * Ideaal voor ondernemers en gezinnen die bewust kiezen voor ruim, vrijstaand wonen in een volwassen groene woonomgeving.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,34%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
1065 m²
Contenido
644 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3334

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.