Einwohner
40.885
Letztes Jahr: 2025
Oostkeetshaven 18
3332TD Zwijndrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 865.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150
2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150
Kaufpreis /m²: € 5.510
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke kans! Deze royale woning is gelegen op een werkelijk unieke locatie aan de Oostkeethaven in Zwijndrecht en biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en een spectaculair uitzicht over de Oude Maas, met een prachtig zicht op de skyline van Dordrecht, waaronder de iconische Watertoren Zwijndrecht en de Grote Kerk. De woning is onder architectuur verbouwd, wat heeft geresulteerd in een doordachte indeling en een bijzonder ruimtelijk gevoel, waarbij licht, zichtlijnen en wooncomfort centraal staan. De achterzijde van de woning is volledig uitgevoerd in glas en vormt letterlijk een panoramavenster naar buiten. Het uitzicht over de Maas wordt niet voor niets omschreven als een “levend schilderij”: een continu veranderend decor van langsvarende schepen op een van de drukst bevaren rivieren van Nederland, met de historische stad Dordrecht altijd nadrukkelijk in beeld. De woning ligt in het geliefde gebied rondom de Oostkeethaven, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Winkelcentrum Walburg, diverse scholen, gezellige horeca en pleinen zoals het Veerplein en het Maasplein. Daarnaast zijn er uitstekende waterbusverbindingen richting Rotterdam, Dordrecht en de regio. Op slechts enkele stappen bevindt zich bovendien een prachtige wandelboulevard langs de Oude Maas en een modern beeldenpark. Hieronder vindt u de indeling van deze fantastische woning. Begane Grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de living en de keuken die aan de voorzijde van de woning, praktisch is opgesteld en met zicht op de iconische Watertoren Zwijndrecht. De royale living met open haard bevindt zich aan de achterzijde en vormt het hart van de woning. De living en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en kenmerken zich door de breedte, de open opzet en de bijzonder grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten. Het uitzicht op de tuin en het water vormt hier een dagelijks decor. Eerste Verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en de badkamer met ligbad. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer en aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, een absolute eyecatcher van de woning. Deze kamer is voorzien van een schuifpui met Frans balkon en biedt een fenomenaal panoramisch uitzicht over het water. Hier wordt u elke dag wakker met een levend schilderij als uitzicht! Voor extra comfort is deze kamer uitgerust met zonwering en airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Tweede Verdieping: De tweede verdieping beschikt over een verrassend ruime en lichte zolderverdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de open indeling is deze etage uitermate geschikt als royale slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Indien gewenst kan de verdieping eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de vaste kasten en achter de knieschotten. Centraal op deze verdieping bevindt zich een complete badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een extra pluspunt is het prachtige terras aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht én wederom van het fraaie uitzicht op de Grote Kerk van Dordrecht. Kortom, een veelzijdige verdieping met tal van indelingsmogelijkheden, ideaal voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit de living en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, perfect voor lange avonden buiten. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met groen en beplanting, wat zorgt voor een prettige balans tussen sfeer en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden. Dit is geen standaard woning, maar een onder architectuur vormgegeven plek met karakter en beleving. Een woning waar u elke dag opnieuw geniet van het uitzicht richting Dordrecht, de rust én de levendigheid van het water. Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Zwijndrecht. Wij plannen graag een bezichtiging in met u. Bijzonderheden/kenmerken: - Direct aan de Oude Maas gelegen; - Onder architectuur verbouwd; - Volledig glazen achterzijde met panoramisch uitzicht richting Dordrecht; - Zonwering; - Airco; - Unieke combinatie van water, natuur en rust; - Mogelijkheid voor 4 slaapkamers; - Gelegen aan een populaire wandelroute; - Bouwjaar 1978; - Energielabel C; - De waterbus naar Dordrecht en verder in de regio binnen loopafstand; - In de koopovereenkomst zal een “niet zelf bewoond clausule” worden opgenomen; - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 865.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150
2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150
3,04%
Jährlich
%
€ 43.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 865.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Inhalt
- 536 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 102 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha HR-107 ketel ( combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.
Durchschnittliche WOZ
EUR 332.007
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.976
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.518
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Ausbildungsstufe
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.086
Bezeichnung A
4.079
Bezeichnung D
2.616
Bezeichnung B
2.474
Bezeichnung E
2.060
Bezeichnung F
1.048
Bezeichnung G
662
Bezeichnung A+
459
Bezeichnung A+++
196
Bezeichnung A++
58
Bezeichnung A+++++
21
Bezeichnung A++++
18
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 959 • Strom: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Strom: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Strom: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Strom: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Strom: 3.351
Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer Häuser in Zwijndrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Breitnerstraat 19
3331VA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hindemithstraat
3335WG Zwijndrecht
€ 2.130 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Eikeboomstraat 13
3332BB Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noorderdiep 31
3332RK Zwijndrecht
€ 519.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dr. Plesmanstraat 113
3331KG Zwijndrecht
€ 345.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groenestein 11
3334CG Zwijndrecht
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmastraat 31
3331XA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Colijnweg 33
3332CK Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 4
