Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Oostkeetshaven 18

3332TD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 5.510

Galería de fotos

Oostkeetshaven 18 Zwijndrecht
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Deze royale woning is gelegen op een werkelijk unieke locatie aan de Oostkeethaven in Zwijndrecht en biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en een spectaculair uitzicht over de Oude Maas, met een prachtig zicht op de skyline van Dordrecht, waaronder de iconische Watertoren Zwijndrecht en de Grote Kerk. De woning is onder architectuur verbouwd, wat heeft geresulteerd in een doordachte indeling en een bijzonder ruimtelijk gevoel, waarbij licht, zichtlijnen en wooncomfort centraal staan. De achterzijde van de woning is volledig uitgevoerd in glas en vormt letterlijk een panoramavenster naar buiten. Het uitzicht over de Maas wordt niet voor niets omschreven als een “levend schilderij”: een continu veranderend decor van langsvarende schepen op een van de drukst bevaren rivieren van Nederland, met de historische stad Dordrecht altijd nadrukkelijk in beeld. De woning ligt in het geliefde gebied rondom de Oostkeethaven, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Winkelcentrum Walburg, diverse scholen, gezellige horeca en pleinen zoals het Veerplein en het Maasplein. Daarnaast zijn er uitstekende waterbusverbindingen richting Rotterdam, Dordrecht en de regio. Op slechts enkele stappen bevindt zich bovendien een prachtige wandelboulevard langs de Oude Maas en een modern beeldenpark. Hieronder vindt u de indeling van deze fantastische woning. Begane Grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de living en de keuken die aan de voorzijde van de woning, praktisch is opgesteld en met zicht op de iconische Watertoren Zwijndrecht. De royale living met open haard bevindt zich aan de achterzijde en vormt het hart van de woning. De living en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en kenmerken zich door de breedte, de open opzet en de bijzonder grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten. Het uitzicht op de tuin en het water vormt hier een dagelijks decor. Eerste Verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en de badkamer met ligbad. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer en aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, een absolute eyecatcher van de woning. Deze kamer is voorzien van een schuifpui met Frans balkon en biedt een fenomenaal panoramisch uitzicht over het water. Hier wordt u elke dag wakker met een levend schilderij als uitzicht! Voor extra comfort is deze kamer uitgerust met zonwering en airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Tweede Verdieping: De tweede verdieping beschikt over een verrassend ruime en lichte zolderverdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de open indeling is deze etage uitermate geschikt als royale slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Indien gewenst kan de verdieping eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de vaste kasten en achter de knieschotten. Centraal op deze verdieping bevindt zich een complete badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een extra pluspunt is het prachtige terras aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht én wederom van het fraaie uitzicht op de Grote Kerk van Dordrecht. Kortom, een veelzijdige verdieping met tal van indelingsmogelijkheden, ideaal voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit de living en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, perfect voor lange avonden buiten. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met groen en beplanting, wat zorgt voor een prettige balans tussen sfeer en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden. Dit is geen standaard woning, maar een onder architectuur vormgegeven plek met karakter en beleving. Een woning waar u elke dag opnieuw geniet van het uitzicht richting Dordrecht, de rust én de levendigheid van het water. Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Zwijndrecht. Wij plannen graag een bezichtiging in met u. Bijzonderheden/kenmerken: - Direct aan de Oude Maas gelegen; - Onder architectuur verbouwd; - Volledig glazen achterzijde met panoramisch uitzicht richting Dordrecht; - Zonwering; - Airco; - Unieke combinatie van water, natuur en rust; - Mogelijkheid voor 4 slaapkamers; - Gelegen aan een populaire wandelroute; - Bouwjaar 1978; - Energielabel C; - De waterbus naar Dordrecht en verder in de regio binnen loopafstand; - In de koopovereenkomst zal een “niet zelf bewoond clausule” worden opgenomen; - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
536 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR-107 ketel ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3332

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.