Direkt zum Inhalt
Logo von Nolten Makelaardij bv

Roerdompstraat 18

3334AG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Roerdompstraat 18 Zwijndrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

5-kamer eengezinswoning, volledig kunststof kozijnen met HR++ glas en een tuin op het zuiden. Alle ingrediënten voor ultiem woongenot dus! Deze zeer verzorgde en goed onderhouden 6,25m brede eengezinswoning ligt aan de rand van de wijk Nederhoven. Op loopafstand vinden we winkelcentrum Kort-Ambacht en het Develpark en op steenworpafstand vind je overige voorzieningen zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, zwembad de Hoge Devel, kinderboerderij de Kiboehoeve, diverse sportclubs, horecagelegenheden en nog veel meer. Zwijndrecht heeft verder een eigen NS station, prima busverbindingen naar Dordrecht of Rotterdam en uitstekende verbindingen naar rijksweg A16 en A15. Kortom, Zwijndrecht is superfijn wonen. En aan de Roerdompstraat 18 zul je je snel thuisvoelen! Wat zijn de sterke punten van deze woning: - Vooral de ruimte die deze woning biedt; - Uniek: 6,25m brede eengezinswoning - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Keraliet borstwering; - Alle vloeren zijn van beton; - 4 ruime slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2022; - Moderne badkamer met o.a. 2e toilet - Dakkapel op zolder; - Tuin op het zuiden; - Loungeoverkapping en fietsoverkapping in de tuin; - Vrij zicht aan voor- en achterzijde; - Onderhoudsarme woning Het energielabel C dateert nog van 2020 terwijl er daarna nog diverse energiezuinige maatregelen zijn getroffen zoals kunststof kozijnen met HR++ glas en kruipruimteisolatie. Het aanvragen van een nieuw energielabel kan dus de moeite lonen. Bouwjaar 1967. Gebruiksoppervlakte wonen circa 128m2. Eigen grond 138m2. INDELING Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast, keurige toiletruimte met vloertegels en volledig wandtegels en volledig voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje, trapkast, trapopgang en toegang tot de keuken. Gesloten keuken aan de achterzijde met lichte en moderne keukenopstelling aan twee zijden en voorzien van veel kastruimte en volledige inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 2e oven en Quooker. Riante doorzon woonkamer met ruim uitzicht aan de voorzijde en veel lichtinval en afgewerkt met prachtige, eiken houten vloerdelen. Zowel vanuit de woonkamer en keuken is de tuin bereikbaar. De tuin is zonovergoten en biedt ruimte voor een houten berging, een fietsoverkapping en een grote lounge. 1e verdieping: Overloop met trapopgang. 2 kinderslaapkamers en master bedroom met schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Luxe uitgevoerde badkamer aan de voorzijde met inbouwspots, douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop, berg-/stookruimte met opstelplaats Vaillant HR-combiketel (2013) en witgoedaansluitingen. Zeer ruime 4e zolder-/slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en afgewerkt met laminaatvloer. Tevens veel bergruimte achter knieschotten. AFMETINGEN: Woonkamer 828 x 377 Keuken 351 x 233 Slaapkamer 470 x 376 Slaapkamer 349 x 376 Slaapkamer 368 x 234 Badkamer 234 x 133 Zolder-/slaapkamer 361 x 372 + dakkapel Berging 318 x 218 Vraagprijs € 425.000,00 k.k. Oplevering in overleg (augustus/september 2026) Wilt u deze leuke woning komen bezichtigen? Plan dan een afspraak in of bel ons. We leiden u graag rond!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3334

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.