Jump to content
Logo of Nolten Makelaardij bv

Roerdompstraat 18

3334AG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Roerdompstraat 18 Zwijndrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

5-kamer eengezinswoning, volledig kunststof kozijnen met HR++ glas en een tuin op het zuiden. Alle ingrediënten voor ultiem woongenot dus! Deze zeer verzorgde en goed onderhouden 6,25m brede eengezinswoning ligt aan de rand van de wijk Nederhoven. Op loopafstand vinden we winkelcentrum Kort-Ambacht en het Develpark en op steenworpafstand vind je overige voorzieningen zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, zwembad de Hoge Devel, kinderboerderij de Kiboehoeve, diverse sportclubs, horecagelegenheden en nog veel meer. Zwijndrecht heeft verder een eigen NS station, prima busverbindingen naar Dordrecht of Rotterdam en uitstekende verbindingen naar rijksweg A16 en A15. Kortom, Zwijndrecht is superfijn wonen. En aan de Roerdompstraat 18 zul je je snel thuisvoelen! Wat zijn de sterke punten van deze woning: - Vooral de ruimte die deze woning biedt; - Uniek: 6,25m brede eengezinswoning - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Keraliet borstwering; - Alle vloeren zijn van beton; - 4 ruime slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2022; - Moderne badkamer met o.a. 2e toilet - Dakkapel op zolder; - Tuin op het zuiden; - Loungeoverkapping en fietsoverkapping in de tuin; - Vrij zicht aan voor- en achterzijde; - Onderhoudsarme woning Het energielabel C dateert nog van 2020 terwijl er daarna nog diverse energiezuinige maatregelen zijn getroffen zoals kunststof kozijnen met HR++ glas en kruipruimteisolatie. Het aanvragen van een nieuw energielabel kan dus de moeite lonen. Bouwjaar 1967. Gebruiksoppervlakte wonen circa 128m2. Eigen grond 138m2. INDELING Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast, keurige toiletruimte met vloertegels en volledig wandtegels en volledig voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje, trapkast, trapopgang en toegang tot de keuken. Gesloten keuken aan de achterzijde met lichte en moderne keukenopstelling aan twee zijden en voorzien van veel kastruimte en volledige inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 2e oven en Quooker. Riante doorzon woonkamer met ruim uitzicht aan de voorzijde en veel lichtinval en afgewerkt met prachtige, eiken houten vloerdelen. Zowel vanuit de woonkamer en keuken is de tuin bereikbaar. De tuin is zonovergoten en biedt ruimte voor een houten berging, een fietsoverkapping en een grote lounge. 1e verdieping: Overloop met trapopgang. 2 kinderslaapkamers en master bedroom met schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Luxe uitgevoerde badkamer aan de voorzijde met inbouwspots, douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop, berg-/stookruimte met opstelplaats Vaillant HR-combiketel (2013) en witgoedaansluitingen. Zeer ruime 4e zolder-/slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en afgewerkt met laminaatvloer. Tevens veel bergruimte achter knieschotten. AFMETINGEN: Woonkamer 828 x 377 Keuken 351 x 233 Slaapkamer 470 x 376 Slaapkamer 349 x 376 Slaapkamer 368 x 234 Badkamer 234 x 133 Zolder-/slaapkamer 361 x 372 + dakkapel Berging 318 x 218 Vraagprijs € 425.000,00 k.k. Oplevering in overleg (augustus/september 2026) Wilt u deze leuke woning komen bezichtigen? Plan dan een afspraak in of bel ons. We leiden u graag rond!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
138 m²
Content
424 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3334

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.