Aller directement au contenu
Logo de Nolten Makelaardij bv

Roerdompstraat 18

3334AG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.320

Galerie de photos

Roerdompstraat 18 Zwijndrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

5-kamer eengezinswoning, volledig kunststof kozijnen met HR++ glas en een tuin op het zuiden. Alle ingrediënten voor ultiem woongenot dus! Deze zeer verzorgde en goed onderhouden 6,25m brede eengezinswoning ligt aan de rand van de wijk Nederhoven. Op loopafstand vinden we winkelcentrum Kort-Ambacht en het Develpark en op steenworpafstand vind je overige voorzieningen zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, zwembad de Hoge Devel, kinderboerderij de Kiboehoeve, diverse sportclubs, horecagelegenheden en nog veel meer. Zwijndrecht heeft verder een eigen NS station, prima busverbindingen naar Dordrecht of Rotterdam en uitstekende verbindingen naar rijksweg A16 en A15. Kortom, Zwijndrecht is superfijn wonen. En aan de Roerdompstraat 18 zul je je snel thuisvoelen! Wat zijn de sterke punten van deze woning: - Vooral de ruimte die deze woning biedt; - Uniek: 6,25m brede eengezinswoning - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Keraliet borstwering; - Alle vloeren zijn van beton; - 4 ruime slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2022; - Moderne badkamer met o.a. 2e toilet - Dakkapel op zolder; - Tuin op het zuiden; - Loungeoverkapping en fietsoverkapping in de tuin; - Vrij zicht aan voor- en achterzijde; - Onderhoudsarme woning Het energielabel C dateert nog van 2020 terwijl er daarna nog diverse energiezuinige maatregelen zijn getroffen zoals kunststof kozijnen met HR++ glas en kruipruimteisolatie. Het aanvragen van een nieuw energielabel kan dus de moeite lonen. Bouwjaar 1967. Gebruiksoppervlakte wonen circa 128m2. Eigen grond 138m2. INDELING Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast, keurige toiletruimte met vloertegels en volledig wandtegels en volledig voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje, trapkast, trapopgang en toegang tot de keuken. Gesloten keuken aan de achterzijde met lichte en moderne keukenopstelling aan twee zijden en voorzien van veel kastruimte en volledige inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 2e oven en Quooker. Riante doorzon woonkamer met ruim uitzicht aan de voorzijde en veel lichtinval en afgewerkt met prachtige, eiken houten vloerdelen. Zowel vanuit de woonkamer en keuken is de tuin bereikbaar. De tuin is zonovergoten en biedt ruimte voor een houten berging, een fietsoverkapping en een grote lounge. 1e verdieping: Overloop met trapopgang. 2 kinderslaapkamers en master bedroom met schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Luxe uitgevoerde badkamer aan de voorzijde met inbouwspots, douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop, berg-/stookruimte met opstelplaats Vaillant HR-combiketel (2013) en witgoedaansluitingen. Zeer ruime 4e zolder-/slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en afgewerkt met laminaatvloer. Tevens veel bergruimte achter knieschotten. AFMETINGEN: Woonkamer 828 x 377 Keuken 351 x 233 Slaapkamer 470 x 376 Slaapkamer 349 x 376 Slaapkamer 368 x 234 Badkamer 234 x 133 Zolder-/slaapkamer 361 x 372 + dakkapel Berging 318 x 218 Vraagprijs € 425.000,00 k.k. Oplevering in overleg (augustus/september 2026) Wilt u deze leuke woning komen bezichtigen? Plan dan een afspraak in of bel ons. We leiden u graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
424 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3334

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.