Résidents
40.885
Dernière année: 2025
Klarinetsingel 108
3335DE Zwijndrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 548.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 560.810
Prix d'achat /m²: € 4.384
Galerie de photos
Description
Deze 2-onder-1-kapwoning is gunstig en kindvriendelijk gelegen in de gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht en biedt alles wat je zoekt: een lichte en ruime woonkamer van ca 39 m², energielabel A en een verzorgde, royale zonnige achtertuin. Hier woon je centraal met winkels en scholen in de directe omgeving. De speeltuin voor de deur maakt dit een ideale woning voor gezinnen. De woning beschikt over ca. 125 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 210 m² eigen grond. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 39 m². De woning heeft recent diverse verbeteringen ondergaan. Zo is in 2024 de meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid naar een 3-fasen installatie met 11 groepen en uitgebreide beveiliging. Daarnaast beschikt de woning over een modern 3-fase Enphase zonnepaneelsysteem met 10 panelen (2024) en een opbrengst van ca. 5020 kWh (2025). Ook is er een nieuwe cv-ketel geplaatst in 2024 en zijn er airco-units aanwezig in zowel de woonkamer als de slaapkamer. De woning is daarnaast uitgerust met diverse slimme en technische voorzieningen zoals glasvezelvoorbereiding, uitgebreide internet- en tv-aansluitingen. Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning in een kindvriendelijke woonwijk? Kom dan kijken naar de Klarinetsingel 108! Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast (volledig vernieuwd in 2024) en garderoberuimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 39 m²) is een echte eyecatcher dankzij de grote hoeveelheid lichtinval. De woonkamer is voorzien van een Quick-Step laminaatvloer. Voor extra comfort is er een airco-installatie (Daikin 2024) aanwezig, die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een trapkast met verlichting, weggewerkte kabels en moderne convectoren. De keuken is gelegen in de zijaanbouw en is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een inductiekookplaat (Bosch, 2024), een combi oven/magnetron (Siemens, 2024), een koelkast met vershoudzone en een vaatwasser (Bosch, 2025 met wifi-functionaliteit). Het bitumen dak van de aanbouw is in 2024 vernieuwd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, een keukenblok met stalen werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger (op aparte groepen), een geiser en toegang tot de kruipruimte. Ook is hier automatische verlichting aanwezig. De achtertuin is ca. 10 meter diep en gemiddeld ca. 7 meter breed en is gelegen op het noorden, maar door de diepte is er altijd zon aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een achterom. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals elektra, tuinverlichting en een buitenkraan. Aan de zijkant van de woning is een royale houten berging aanwezig. Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken. Hier is de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping en ook een toegangsluik tot de kruipruimte onder de woonkamer. Het toilet is voorzien van automatische verlichting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). Slaapkamer 1 (achterzijde) heeft een afmeting van ca. 4,43 x 5,10 m en is voorzien van een airco (Daikin 2024), een grote wandkast en internet-/tv-aansluitingen. Deze kamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Slaapkamer 2 (voorzijde) heeft een afmeting van ca. 4,00 x 2,96 m en beschikt eveneens over tv- en internetaansluitingen. De badkamer (ca. 2,94 x 2,05 m) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Kombi-Kompakt HRE 28/24, 2024) en extra bergruimte. De cv-installatie is te bedienen via een slimme thermostaat (Honeywell Lyric T6) met app-functionaliteit. Slaapkamer 3, heeft een afmeting van ca 3,96 x 3,18 m en is voorzien van een dakraam en een zijgevelraam. Bijzonderheden: Energielabel A. 10 zonnepanelen (2024), opbrengst ca. 5020 kWh. Meterkast vernieuwd en uitgebreid (2024, 3-fasen). Airco in woonkamer en slaapkamer (Daikin, 2024). CV-ketel Intergas (2024). Woonoppervlakte ca. 125 m². Perceel 210 m² eigen grond. 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4. Buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd. Oplevering in overleg. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.
Prêt immobilier berekenen
€ 548.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.810
3,04%
Annuellement
%
€ 27.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 548.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Contenu
- 428 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV combiketel Intergas Kombi-Kompakt-HRE-28-24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zwijndrecht sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.
Moyenne WOZ
EUR 332.007
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.976
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Niveau d'enseignement
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origine des habitants (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.086
Étiquette A
4.079
Étiquette D
2.616
Étiquette B
2.474
Étiquette E
2.060
Étiquette F
1.048
Étiquette G
662
Étiquette A+
459
Étiquette A+++
196
Étiquette A++
58
Étiquette A+++++
21
Étiquette A++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 959 • Électricité: 2.694
Huurwoning
Gaz: 711 • Électricité: 1.923
Koopwoning
Gaz: 878 • Électricité: 2.746
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.906
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.538
Vrijstaande woning
Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351
Activité dans Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Nombre total d'établissements: 4.905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer maisons in Zwijndrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Colijnweg 33
3332CK Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonnebloemstraat 118
3333SX Zwijndrecht
€ 289.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
H. Kamerlingh Onnesstraat 128
3331EL Zwijndrecht
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 32
3335WE Zwijndrecht
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brusselsestraat 45
3332ED Zwijndrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.398/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saturnusstraat 515
3331SM Zwijndrecht
€ 479.000 k.k.
€ 4.650/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Europaweg 69
3332SG Zwijndrecht
€ 568.000 k.k.
€ 4.472/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baljuwweg 16
3331KD Zwijndrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 4
