Inhabitantes
40.885
Último año: 2025
Klarinetsingel 108
3335DE Zwijndrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 548.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 560.810
Precio de compra /m²: € 4.384
Galería de fotos
Descripción
Deze 2-onder-1-kapwoning is gunstig en kindvriendelijk gelegen in de gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht en biedt alles wat je zoekt: een lichte en ruime woonkamer van ca 39 m², energielabel A en een verzorgde, royale zonnige achtertuin. Hier woon je centraal met winkels en scholen in de directe omgeving. De speeltuin voor de deur maakt dit een ideale woning voor gezinnen. De woning beschikt over ca. 125 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 210 m² eigen grond. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 39 m². De woning heeft recent diverse verbeteringen ondergaan. Zo is in 2024 de meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid naar een 3-fasen installatie met 11 groepen en uitgebreide beveiliging. Daarnaast beschikt de woning over een modern 3-fase Enphase zonnepaneelsysteem met 10 panelen (2024) en een opbrengst van ca. 5020 kWh (2025). Ook is er een nieuwe cv-ketel geplaatst in 2024 en zijn er airco-units aanwezig in zowel de woonkamer als de slaapkamer. De woning is daarnaast uitgerust met diverse slimme en technische voorzieningen zoals glasvezelvoorbereiding, uitgebreide internet- en tv-aansluitingen. Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning in een kindvriendelijke woonwijk? Kom dan kijken naar de Klarinetsingel 108! Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast (volledig vernieuwd in 2024) en garderoberuimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 39 m²) is een echte eyecatcher dankzij de grote hoeveelheid lichtinval. De woonkamer is voorzien van een Quick-Step laminaatvloer. Voor extra comfort is er een airco-installatie (Daikin 2024) aanwezig, die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een trapkast met verlichting, weggewerkte kabels en moderne convectoren. De keuken is gelegen in de zijaanbouw en is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een inductiekookplaat (Bosch, 2024), een combi oven/magnetron (Siemens, 2024), een koelkast met vershoudzone en een vaatwasser (Bosch, 2025 met wifi-functionaliteit). Het bitumen dak van de aanbouw is in 2024 vernieuwd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, een keukenblok met stalen werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger (op aparte groepen), een geiser en toegang tot de kruipruimte. Ook is hier automatische verlichting aanwezig. De achtertuin is ca. 10 meter diep en gemiddeld ca. 7 meter breed en is gelegen op het noorden, maar door de diepte is er altijd zon aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een achterom. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals elektra, tuinverlichting en een buitenkraan. Aan de zijkant van de woning is een royale houten berging aanwezig. Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken. Hier is de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping en ook een toegangsluik tot de kruipruimte onder de woonkamer. Het toilet is voorzien van automatische verlichting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). Slaapkamer 1 (achterzijde) heeft een afmeting van ca. 4,43 x 5,10 m en is voorzien van een airco (Daikin 2024), een grote wandkast en internet-/tv-aansluitingen. Deze kamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Slaapkamer 2 (voorzijde) heeft een afmeting van ca. 4,00 x 2,96 m en beschikt eveneens over tv- en internetaansluitingen. De badkamer (ca. 2,94 x 2,05 m) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Kombi-Kompakt HRE 28/24, 2024) en extra bergruimte. De cv-installatie is te bedienen via een slimme thermostaat (Honeywell Lyric T6) met app-functionaliteit. Slaapkamer 3, heeft een afmeting van ca 3,96 x 3,18 m en is voorzien van een dakraam en een zijgevelraam. Bijzonderheden: Energielabel A. 10 zonnepanelen (2024), opbrengst ca. 5020 kWh. Meterkast vernieuwd en uitgebreid (2024, 3-fasen). Airco in woonkamer en slaapkamer (Daikin, 2024). CV-ketel Intergas (2024). Woonoppervlakte ca. 125 m². Perceel 210 m² eigen grond. 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4. Buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd. Oplevering in overleg. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.
Hipoteca berekenen
€ 548.000
Coste del comprador (estimado): € 12.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 560.810
3,04%
Anualmente
%
€ 27.400
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 548.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Contenido
- 428 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 70 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- CV combiketel Intergas Kombi-Kompakt-HRE-28-24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Zwijndrecht en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.
Promedio WOZ
EUR 332.007
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.976
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.518
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Nivel académico
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.086
Etiqueta A
4.079
Etiqueta D
2.616
Etiqueta B
2.474
Etiqueta E
2.060
Etiqueta F
1.048
Etiqueta G
662
Etiqueta A+
459
Etiqueta A+++
196
Etiqueta A++
58
Etiqueta A+++++
21
Etiqueta A++++
18
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 959 • Electricidad: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Electricidad: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Electricidad: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Electricidad: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351
Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Número total de establecimientos empresariales: 4.905
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer viviendas in Zwijndrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Noorderdiep 31
3332RK Zwijndrecht
€ 519.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dr. Plesmanstraat 113
3331KG Zwijndrecht
€ 345.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groenestein 11
3334CG Zwijndrecht
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Emmastraat 31
3331XA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Colijnweg 33
3332CK Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zonnebloemstraat 118
3333SX Zwijndrecht
€ 289.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
H. Kamerlingh Onnesstraat 128
3331EL Zwijndrecht
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 32
3335WE Zwijndrecht
€ 575.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
